购房人若想解除合同，则应及时通过诉讼主张权利。 - 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作 情况下，银行起诉购房人时，案件处理结果不再与开发商有法律上的利害关系，开发商不应作为当事人参加诉讼。但开发商为商品房担保贷款合同继续提供保证的，仍应当 ...
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。虚假宣传：楼盘销售量亦真亦幻楼盘广告铺天盖地，消费者很难全程关注某一楼盘宣传的销售业绩，这就给一些开发商创造了虚假宣传、伪造销售业绩、刺激消费的机会。一位细心的消费者曾经全程收集了一个楼盘的广告这个实际拥有1000套的楼盘，在开盘不久就宣称已有800套被抢购一空，待到销售 ...
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人不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。开发商这么做往往是为了获取买受人的首付款，以解决资金上的燃眉之急，但这会 对小区的环境及相关设施等做了虚假的宣传;(2)虚假宣传的内容具体明确;(3)虚假宣传的内容对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。买受人在购房的 ...
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曾表示，电子商务让客户购房更方便，预计未来3-5年所有人都将到网上买房。有媒体报道，在新浪乐居和支付宝的支持下，首次实现全程网上交易。从提交 还很远。不仅如此，电商售楼的模式中还存在着诸多的法律问题和风险。 其一，开发商通过网络虚假宣传缺乏有效地制约和监督机制。众所周知，房产销售的广告宣传对于购房人的 ...
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到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一 ，对于出卖人在商品房销售广告中过分的商业吹嘘以及开发商就商品房规划范围内之外的环境和公益设施进行的虚假宣传，如未定入合同，不应视为合同的内容， ...
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合同为名行欺骗之实，至于这些口头承诺能否兑现，恐怕只有天知道了。待到购房者知道开发商虚假承诺之时，只怕是买房合同早已签订，回天乏术了。因为在现实中对开发商的 装修了H市最漂亮的售房部，树立楼盘形象，另一方面加大了宣传力度，自称其楼盘前有喷泉休闲广场，后有私家苏州园林，在高档房上做文章，同时不断与欲买房 ...
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、广告发布者违反规定，利用广告为非法集资活动相关的商品或者服务提供虚假宣传的，应当以虚假广告罪定罪处罚。该条并进一步规定了定罪标准。 4.一些豁免规则 既是消费品也有投资价值。在中国目前房价高涨和通货膨胀的环境下，很多城市居民购买第二套或者第三套住房的目的并非是居住而是投资。[28]那房屋开发商出售 ...
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、广告发布者违反规定，利用广告为非法集资活动相关的商品或者服务提供虚假宣传的，应当以虚假广告罪定罪处罚。该条并进一步规定了定罪标准。 4.一些豁免规则 既是消费品也有投资价值。在中国目前房价高涨和通货膨胀的环境下，很多城市居民购买第二套或者第三套住房的目的并非是居住而是投资。[28]那房屋开发商出售 ...
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必须自己投入一定的资金。无论是投入土地的还是投入具体项目施工工程的，都表明开发商有一定的实力和能力，不能完全依赖购房者的房款资金。防止炒买地皮、 或依法处罚。 4、要建立商品房预售必须公开事项的监督检查制度。防止开发商以虚假广告、名不副实的宣传资料欺骗购房消费者。 5、要建立商品房交付和产权登记发证的 ...
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延期交房、不予办理房产证、擅自违约的案件即为集团诉讼。究其原因，主要有以下几方面： 1、商品房合同内容约定不全面。由于我国的商品房交易大多实行预售制 中均没有做出明确的约定，而开发商通常还会就周边环境、未来发展等合同上未约定的内容进行夸大宣传、虚假宣传，这些不真实的宣传对购房者产生重大误导，当既成事实 ...
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