诉讼中，由于原告已收到被告返还的定金4万元，故将上述诉请变更为要求被告支付违约金4万元。被告王a辩称：被告一开始委托中介的出售价格就是108万元，故不 重新约定为2009年8月31日，故被告现以居间合同约定双方于2009年7月1日办理房屋交易过户的约定不合理为由，认为买卖双方对交易过户日期未能协商达成 ...
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》、《上海市房地产买卖合同》、收件收据、上海市房地产权证、收款收据、双方当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：居间合同是居间人向委托人报告订立 被告可另案主张，故被告以此拒付剩余佣金，其理由不能成立，本院不予采纳。现原告自愿放弃要求被告支付违约金的诉讼请求，此系原告在法律规定的范围内处分 ...
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公司与其他人达成的该涉诉房屋买卖合同对郑某某没有约束力，因此郑某某不应承担违约责任；即使郑某某存在违约行为，那么某某公司要求郑某某支付违约金并赔偿损失的诉讼请求存在 万年村54号6-2号处看房并在杨庆轩与某某公司签订的《委托购房居间协议书》上的看房记录处进行记录。2011年1月28日，郑某某、邹某某 ...
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名下。系争房屋上存在抵押权人为中国某某银行股份有限公司某某支行（以下简称建行某某支行）的抵押登记。2012年8月16日，原、被告与居间方签订居间合同。同日，原告 会得到支持。同时，也要注意违约金不能约定的太高，如果约定的太高，实际上也不能得到完全支持。具体签订时应综合考虑合同金额，可能造成的损失，以及 ...
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小姐与买方余小姐签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有深圳市南山区荔湾路光彩山居岁月家园某房产以109万元实收的价格购卖予余小姐。合同约定 监管构成违约，违背了诚实信用原则，被告才将涉案房屋卖予他人，庭前覃小姐已通知原告解除合同;2、我国违约金制度不是惩罚性的而是补偿性的，即使被告行为构成 ...
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在签约之前确实没有告知出售的房屋不带储藏室，否则无需作出让步。再则居间协议虽仅一人签名，存在瑕疵，但被告签收了定金，故定金合同应当是独立存在的。原告则 5万元。故被告提出，如果认定其违约，也仅返还被告10万本金，再承担5万元违约金。对此本院认为，虽然原告向被告支付的10万元定金是按约履行义务，且被告也 ...
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，2006年11月3日，原告张XX与河南XX商业经营管理有限公司签订房屋出租居间合同，该合同约定，原告张XX委托河南XX商业经营管理有限公司在委托期限内为其 了相应的违约金，对此，本院予以认定。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)、因不可抗力致使不能实现 ...
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城金XX园4号楼3单元XX室。原告廿肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司诉被告蒲XX居间合同纠纷一案;本院受理后,依法由代理审判员崔燕独任审理,公开开庭 黄巍、卖方蒲某某三方签订了《房地产买卖契约》,契约第七条第2款约定:“买卖双方须将所得违约金的5O%付给居间人作为服务佣金,同时违约买方或卖方还应向居间人 ...
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房地产经纪人与当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间 合同不应捆绑全权代理条款；（2） 中介合同不应含有强制缔约条款；（3） 中介合同不应含有分享违约金条款；（4） 中介机构无权收取定金。6.7律师应 ...
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交付使用进行抗辩，消费者可能丧失拒收房屋、主张迟延交房违约金的权利，此时仅能主张开发商继续履行合同并承担交付不符合合同约定的违约金，陷入被动。），最后才 合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的一处房产。张女士按照约定向中介公司 ...
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