的利益，请求法院判令二被告所签订的房屋买卖合同无效。诉讼费由二被告承担。平顶山市卫东区东高皇乡田庄辩称，这五套房子的事我不清楚，退房我不知道，但赵增炎 事实，只有三个证人证言是否可以采信）。冯桂迎明知这套房产已抵给了张金山，其证据不足以证明张金山把该房产退给了田庄。然而仍然与田庄签订合同购买该房，不能 ...
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认定如下：根据当事人提供的证据可以确认，本案中第二被告在第一被告成立前是以个人名义通过第三人与原告签订了临时买卖合约和商品房买卖合同。第一被告成立后，第二被告 到第三被告处办理过户手续时，第三被告有义务且应严格审查涉案房产的房款是否付清。因第三被告未尽审查义务，致使涉案房产顺利过户至第二被告名下。在 ...
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，买家都要按实测面积补足多出面积的全部房款，而不能要求解除合同或提出退房。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看，属于上述两种情况中后者 四是违约条款????在签订商品房预售合同中，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约 ...
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隐瞒真实情况，但并未提供证据予以证明。且噪声问题与房屋买卖并不属同一法律关系，故刘小妹要求退房的理由不足，据此，原审法院判决：对刘小妹的诉讼请求 的诉讼请求予以支持。 一、房产商的行为是否构成根本违约 合同自古被称为“法锁”，在当事人之间形成权利义务的约束，签订了合同的双方应当全面地、适当地履行合同的 ...
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登记手续后生效的规定。所以，合同登记与否不应影响合同效力。本条规定，进一步明确了商品房买卖预售合同是否办理登记手续不影响合同效力的原则。 当事人约定以办理 属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 - 解读或提示：本条规定，房屋若出现重大质量问题，购房人可以退房，并要求开发商赔偿损失。 第 ...
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种不同的观点，一种观点认为，只要购房人不与开发商签订商品房买卖合同，就违反了认购书的约定，开发商就可以没收定金；另一种观点则认为，只要购房人按期前去 承担违约责任，开发商应无条件返还定金。 3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本，详阅其中是否有不公平条款或与自己购房意图不符的条款 ...
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？租金是否应该支持？(一)讼争房屋是否交接。按照荆惠君、英协房产公司告签订的商品房买卖合同第11条的约定：商品房达到交付使用条件后，英协房产公司应当书面通知 认为房屋不合格存在质量问题(承重梁太多等原因)，对所购房屋不满意便提出要求退房，并拒绝办理领钥匙等办理房屋交接手续。2009年4月17日，荆惠君 ...
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被上诉人在并未明确上诉人是否符合贷款条件的情况下就与上诉人签订商品房买卖合同，显然存在欺诈行为，是急于出售房屋才有此行为。况且在上诉人支付了20000元定金之后 卖，可以退上诉人房款。上诉人违约，不存在赔偿上诉人利息的问题。在上诉人到一审法院起诉要求履行合同时，被上诉人反诉解除合同，本案不存在一房二卖 ...
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玉安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杜德昌等诉称，我们与被告分别签订了商品房买卖合同，合同明确约定了交房时间，交房的相关手续，以及逾期交房违约责任。 结构形式、户型、空间尺寸、朝向，买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出答复的，视同接受变更 ...
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原、被告所签订的商品房买卖合同一份，证明没有给原告指定煤球房的位置，给原告煤球房就行了。 原告质证称，对证明指向有异议，所签商品房买卖合同是被告委托郝 需要规划部门批准，并在十日内通知买售人，买售人可以选择退房或入住，当时签合同是150平方米，签合同时已经存在。 三、本院根据案情的需要，依法调取焦作市 ...
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