被告收取原告支付的购房款后借故推诿至今不肯协助原告办理上述房地产的《房屋所有权证》及《集体土地建设用地使用证》的交易过户更名登记手续，二被告行为已构成违约， 理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。综上所述，本院认为，本案属房屋买卖合同纠纷。2008年10月5日，二被告将其于1991年批地自建 ...
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房子多年的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较 判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 许昌魏都区法院 姚 ...
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房子多年的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多 要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 许昌市魏都区法院 姚 ...
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多年的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较 要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 河南省许昌市魏都区人民法院 ...
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沈阳市东陵区文富路16号212。上诉人尚利国与被上诉人张淑华因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2008]东陵民二初字第189号民事判决 原审法院查明的事实基本一致。上述事实，有房地产转让协议书、收条、集体土地使用证、房屋所有权证、契证动迁补偿标准及庭审笔录、起诉状、当事人陈述等证据材料 ...
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《霸王街商业楼房出售协议书》、(2006)固民一初字第608号民事判决书、《解除合同通知书》、《购房协议书》、(2007)固民一初字第528号民事裁定书、《房屋 争议的房屋所在的土地性质为集体建设用地，依法不能开发建设商品房，路明臣与王月梅、史建利之间签订的商品房出售合同实质上是房屋买卖合同，史建利不 ...
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禁止转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋，且不违反法律、法规的禁止性规定及损害国家、集体和社会公共利益，应确认该房屋买卖合同有效。 二、关于本案的法律适用问题。 （1）对《城市 ...
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禁止转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋，且不违反法律、法规的禁止性规定及损害国家、集体和社会公共利益，应确认该房屋买卖合同有效。 二、关于本案的法律适用问题。 （1）对《城市 ...
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于佛山市澜石镇里水管理区华远村光明巷之三的土地权利人为蔡沛坚，土地用途为住宅，权属性质为集体土地所有权，所有权类型为批准拨用宅基地。原审判决认为：《 土地使用权证，后由于蔡沛坚违约而双方解除房屋买卖合同，所以，尽管行政部门登记该房屋的土地权益人为蔡沛坚，但该房屋仍属于成业公司所有。一审法院应当通知利害 ...
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)甬北慈民初字第182号民事判决书判决双方房屋买卖合同无效，原告牟雪文将北慈土集建(1995)字第2902号集体土地建设用地使用证项下的坐落于宁波市江北区 装潢共20000元及电话空调移机费250元的诉讼请求，上述设施如系原告购买被告房屋后添附的，其所有权应属于原告，但原告对上述赔偿数额未提供相应依据 ...
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