卖与他人，但其在与最终购买人达成协议前，未曾征求王祥是否在同等条件下购买的意愿，鑫元公司的行为亦违反了相关法律规定，侵犯了王祥的合法权益。 是否侵犯王祥的优先购买权问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 ...
//www.110.com/panli/panli_30566819.html -了解详情
诉法）第220条规定，被执行人未按执行通知书履行法律文书规定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。这里的财产既包括 通知后，拒不到场的，视为放弃优先购买权。按照《中华人民共和国合同法》（简称合同法）第229条、230条的规定，承租人不仅享有买卖不破租赁的特权， ...
//www.110.com/ziliao/article-463065.html -了解详情
民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东张某从告知出售店面到卖给其他人之间 优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务。张某在2008年4月1日履行告知义务，一个月之后， ...
//www.110.com/ziliao/article-237343.html -了解详情
）和处分行为（物权行为和准物权行为）。负担行为与处分行为相比，前者不适用于优先顺序原则，负担行为的效力不以行为人有无处分权为有效要件；而处分行为有优先顺序 在物权行为理论的立法模式下，债权合同有效，但买受人不能对抗享有优先购买权的承租人。但是买受人可以向出卖人主张权利瑕疵担保请求权。但在非物权行为理论 ...
//www.110.com/ziliao/article-236756.html -了解详情
转移为由要求终止租赁合同。第二十条（优先购买权）房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未约定的，应当至少提前3个 约定的解除条件成就、租赁当事人协商一致或者存在法律规定合同解除情形的除外。承租人未按照居住房屋使用性质使用房屋的，出租人可以解除合同。第二十三条（出租人 ...
//www.110.com/fagui/law_385208.html -了解详情
转移为由要求终止租赁合同。第二十条（优先购买权）房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未约定的，应当至少提前3个 约定的解除条件成就、租赁当事人协商一致或者存在法律规定合同解除情形的除外。承租人未按照居住房屋使用性质使用房屋的，出租人可以解除合同。第二十三条（出租人 ...
//www.110.com/fagui/law_384323.html -了解详情
，并由乙方从应支付给甲方的租金中扣除。 六、优先承租权 我们常见优先购买权条款，却不常见优先承租权条款。《深圳市房地产租赁合同书》第22条有类似优先 ，则出租人为节约成本，很可能要求在租赁期限届满前一定时间内，携带潜在的承租人参观出租物业。另外，在出租人意欲出售出租物业的时候，往往也需要向潜在的买方 ...
//www.110.com/ziliao/article-181977.html -了解详情
该房被出售。根据有关法律规定，被告在出售前应先通知承租人，我在同等条件下有优先购买权。被告侵犯了我的优先购买权，特请求法院依法判令我享有被告与第三人 第三人在另一案件起诉原告后，原告才知道自己租赁的房屋被非法转让，第三人购买争议房屋的时间为2006年12月2日，2007年12月10日前，第三人与被告 ...
//www.110.com/panli/panli_225692.html -了解详情
民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东张某从告知出售店面到卖给其他人之间 优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务。张某在2008年4月1日履行告知义务，一个月之后， ...
//www.110.com/ziliao/article-153327.html -了解详情
该合同有效。”第132条规定：“ 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。” 由于我国立法上采用非物权行为理论模式，因此物权变动是合同的当然效力， 在物权行为理论的立法模式下，债权合同有效，但买受人不能对抗享有优先购买权的承租人。但是买受人可以向出卖人主张权利瑕疵担保请求权。但在非物权行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-10573.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务