房屋价款写成了37 000元。另原告在出卖讼争房屋后，另行审批了农村宅基地使用权。两被告认为：房屋买卖契约是双方真实意思表示，也不违反相关法律 买卖契约分别收取契税和房屋买卖手续费、评估费以及鄞县人民政府为被告钱某办理集体土地使用权登记手续不合法的异议即使成立，但具体行政行为的不合法性并不等同于作为该 ...
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所有权仍归村集体享有，因此，就村民个人而言其是不能处分该土地的。另一方面是因为农村宅基地使用权是本集体成员在集体内享有的一种社员权，而其作为社员其是不能将 不具有颁证资格的，所以其行为是无效的。同时，我国法律规定不动产产权是以登记为原则的，未经登记的其产权是不能得到法律认可的。而乡产权房在乡（镇）政府 ...
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对世权的特征。承包经营权的取得不再仅仅依据承包合同，而且实行物权性的登记制度。承包人的经营权具有流转和处分上的相对独立性。如果将承包经营权的法律 使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能 ...
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双玲不服上诉称：一审法院认定事实错误。1、上诉人夫妻于1997年7月7日登记结婚，婚后为缓解住房紧张，被上诉人梁海山、冉淑兰与上诉人郭双玲夫妻 支持。经审理查明，二审查明事实同一审相一致。本院认为，农村宅基地使用权以户为基础单位进行申领，因此宅基地上所建房屋所有人以申领时共同居住的家庭成员确定，农村 ...
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所有权仍归村集体享有，因此，就村民个人而言其是不能处分该土地的。另一方面是因为农村宅基地使用权是本集体成员在集体内享有的一种社员权，而其作为社员其是不能将 不具有颁证资格的，所以其行为是无效的。同时，我国法律规定不动产产权是以登记为原则的，未经登记的其产权是不能得到法律认可的。而乡产权房在乡（镇）政府 ...
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公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人均不得侵犯。系争房是农村宅基地使用权房屋。该房屋被拆迁后，根据现有的证据可以证明，原、被告及吴甲均属 原告与被告顾丙被安置现在居住的房屋里。2002年11月12日，被告顾丙等登记为上海市永和路xxx弄x号xxx室的权利人，原告范甲对此安置居住及房屋权属 ...
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系夫妻关系，吴c系两人的子女。吴b、范a于1990年4月15日登记结婚，2008年11月12日协议离婚，离婚协议中约定，坐落于x乡x村x 。本院认为，确定集体土地上私有房屋权属时，应综合考虑宅基地使用证记载的权利人、宅基地使用权审核表所列具备农村宅基地使用权申请条件的申请人、该表所列具备同样条件的家庭 ...
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水利、交通运输等有关部门按照各自职责，负责实施。第四条迁出区的原农村集体建设用地迁出后，恢复为农用地，并以村为单位，实行迁出区与迁入 乡政府出具的旧宅基地拆除的证明和国土资源行政主管部门注销旧宅基地使用权土地登记证明，办理农民宅基地使用权登记手续。迁入区县级人民政府国土资源行政主管部门应当及时办理农民 ...
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人均为60平方米，家庭人员3人以下的，每增加1人，增加28平方米，一张宅基地使用证上有二个以上子女均未婚的，照顾认定面积到60平方米；原农业户四人户 遗产享有继承权，本案原被告对此也应明知，但在1991年重新核发农村宅基地使用权证时，赵e户房屋的土地使用权登记在赵a的名下，而在赵d、赵a、赵a1993 ...
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店村汤国彦农村宅基地使用证的批复》文件：“王孟乡人民政府未经县级人民政府土地主管部门批准而直接填发汤国彦的集体土地建设用地使用证的行为属越权登记发证，所填发 政土[2001]38号《关于王孟乡人民政府请求撤销王孟乡汤店村汤国彦农村宅基地使用权证的批复》文件以及临颍县人民政府于2010年2月3日为汤更银 ...
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