。原告彭XX、蓝XX诉被告南宁XXX实业有限责任公司（以下简称XXX公司）商品房预售合同纠纷一案，本院2009年12月14日受理后，依法组成合议庭，于 根据《中华人民共和国合同法》第114条第二款、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，违约金应该适当减少，实际 ...
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买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第12条 质量 9 房屋质量问题严重影响正常居住使用 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第 的 当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 第23条 贷款 相关 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使 ...
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商品房产购销合同甲方：乙方：甲乙双方为购销＿＿＿＿渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在＿＿＿＿渡 甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约 ...
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裨益。 一、债务人占有的资金能否取回的问题 在破产审判实践中，经常遇到债务人占有货币的事实，例如债务人占有的定金（如商品房购房订金）、租金、押金、订金、 和物权法规定的动产公示原则，货币的持有者就是所有权人，债务人收取的订金、定金、押金、预付款、保证金、租金等，权利人不得行使取回权，只能申报债权，但 ...
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自双方签订之日起生效。合同签订前卫红丽于2007年4月2日向海川公司交付定金2万元，于签订合同当日交付购房款4万元，合计6万元。合同签订后，卫红丽 不予办理，无证据证明，本院不予认定；另外辩称其未按合同约定的时间交付商品房是因为供水管网问题，不应承担责任，该抗辩理由不属约定或法定的免责事由，其主张本院 ...
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协商；前3年租金购房时一次性支付，以后按月支付。原告在签订购房合同之前交定金2万元，签订购房合同当天，交纳房款259312元，贷款手续费6308元，办理房产证、 若干问题的解释（二）》第二十六条和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、解除原告唐乔玉与 ...
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栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。 二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的 对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。 七、违约责任1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退 ...
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代管费（按房价的万分之一／日计取）。第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。 第七条违约责任1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2． ...
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18号“莱茵河畔”电梯公寓A幢15层9号房屋一套，并自愿交纳定金20 000元。该商品房住宅销售单价为3 472 元／平方米（含公摊面积），住宅面积为 位置、单价、面积、计价方式、房款支付、产权办理等相关问题订立了更加全面、具体和详细的条款。《商品房买卖合同》的签订，表明原被告双方的权利义务关系被约定 ...
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原告的购房贷款实际是由被告占有，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，被告应承担将收受的购房 高于被上诉人的实际损失，故上诉人该请求本院不予支持。由于双方签订的《商品房买卖合同》约定“逾期超过180天后，原告(被上诉人)有权提出解除合同”，且被上诉人 ...
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