（受蒋某特别授权委托），江苏荆溪律师事务所律师。上诉人孙某、孙某A因与被上诉人蒋某买卖合同纠纷一案，不服宜兴市人民法院（2010）宜民初字第1503号民事判决，向 付清，如一方违约，需赔对方违约金5万元，余款包括房租58万元。因为鸿锦酒店在同年4月9日有客户订有酒席，所以蒋某支付定金前，孙某、孙某A将 ...
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这不能等同于《合同法》第116条有关当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款的规定，应区别对待。第一、当事人 百三十二条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复(1999年2月13日)黑龙江省高级人民法院：你院 ...
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合同是合法有效的，被告应按合同约定履行义务，要求被告双倍返还定金，并支付违约金的责任。被告辩解该房屋的价格远远超过人民币283000元，被告虽然在 转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中原告虽然没有在合约签名 ...
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判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。 合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中原告虽然没有在合约签名， ...
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支付违约金。房东说那是定金不能退，且仍要付违约金。 租房合同上写的： 第一条；租期一年。 第二条：租金600/月，租金的支付期限与方式；一季一付 未满，乙方有意提前退租，应提前一个月向甲方提出退租，并按月租金的30%支付违约金；租赁期未满，甲方要收回该房屋，应提前一个月通知乙方，并按月租金的30%支付 ...
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在这里，违约金的数额之高低，当事人已经在自治之后仍存纠纷，所以只有让法院介入进来，才能得到公平妥当的处理。让法官介入民事关系的形成，听起来似乎与自治原则迥 ；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，都是本末倒置式误置的典型。其中，第115条还是对《担保法》的重复规定，实在没有必要。普通民法 ...
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直至完成过户手续止。3、自2010年2月11日起按照1万元定金的万分之五给付违约金直至被告张某将房屋交付给我们为止；4、诉讼费由被告张某承担 贷款484 053.05元，从上述规定及履行情况，我们可以看出张某的剩余贷款数额与双方在补充协议中约定的首付款30万元加上借款19万元数额相近，还款方式亦系在 ...
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各位律师好！请帮忙解决一下此问题该怎样解决，谢谢！ 说明： 甲方与乙方签订合同，委托乙方制造模具用于甲方生产产品，合同总金额60000元，模具30 的证明？ 4、 如果合同签订后，双方没有约定违约金，乙方违约，造成上述损失，甲方可以要求乙方双倍定金返还60000并赔偿甲方损失215000元吗？ 5、 ...
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中介保管，构成违约，并于7月7日将系争房屋售与案外人，故诉至法院，要求被告返还定金贰万元，并赔偿违约金贰万元。被告B、C、D辩称，原、被告经居间 款单》、《建设银行个人购房交款凭证》、《公有住房出售价格计算表》，证明被告在与原告签署《居间合同》后，积极履行合同义务，办理购买产权事宜；3、《补充协议》， ...
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：窦娟，女，生于1974年4月委托代理人：常平，河南海涛律师事务所律师。窦娟与魏玉东为房屋租赁合同赔偿损失纠纷一案，唐河县人民法院于2009年10月30日作出 归还定金10000元并偿付违约金。魏玉东提起反诉，请求判令窦娟无权要求返还1万元定金，并应赔偿魏玉东损失21288元。原审认为：窦娟与魏玉东已 ...
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