内（三个月）通知承租人，承租人享有同等条件之下的优先购买权。即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了 合同中的违约责任。这就是“买卖不破租赁”原则。 十一）优先承租权 首先，优先承租权不是法定权利（优先购买权是），要约定。签合同时可根据自身的需要 ...
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在解除和终止劳动合同时必须依法支付劳动者经济补偿金。 三、关于审理涉农案件的问题 农村土地承包纠纷案发原因错综复杂，各方主体利益矛盾尖锐，政策性和法律性较强 。这种情况下，如果出租人整体出售房屋时，部分房屋的承租人不享有优先购买权。理由是：承租人仅租赁部分房屋，其余部分不是租赁权的客体，出租人整体处分 ...
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承租人享有的法定权利，目的是保护承租人在使用租赁房屋过程中形成的稳定生活状态，并以此来维护社会经济生活的稳定。优先购买权人可依单方意思表示使自己与出卖人 百三十条之规定，判决如下：原告吴军辉对租用被告李良栋的房屋享有同等条件下的优先购买权。案件受理费12300元，保全费1020元，工本费100元，合计 ...
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号房屋所有权证。我租赁的是县农行的国有资产，在租赁期内，未审批的情况下，将国有资产登记发证归属第三人，其行为不仅违法，也侵犯了我的优先购买权。被诉 审查，以该证为依据颁发息县房权证东岳镇字第0000314号房屋所有权证的行为符合相关法律法规规定。原告陈冲所主张的优先购买权应属其与出租人之间的民事纠纷， ...
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，在同等条件下，其他合伙人有优先于他人受让的权利。③承租人优先购买权，即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以 行使优先权；询价竞价法在询问之后，最高应价人和优先权人可以再行竞价以确定拍卖的最终结果；竞价法则是要求优先权人在拍卖师高呼第三声之前主动进行应价，由于拍卖师 ...
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贸大楼资产的优先购买权。原告诉请撤销被告之间的房屋转让合同无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条之规定，租赁物在 因此上诉人钟俊华起诉要求撤销被上诉人大余县粮油经营公司与被上诉人蔡平、徐洪平的粮贸大楼买卖合同没有事实和法律依据，本院不予支持。 基于以上事实，被上诉人粮油 ...
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贸大楼资产的优先购买权。原告诉请撤销被告之间的房屋转让合同无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条之规定，租赁物在 因此上诉人钟俊华起诉要求撤销被上诉人大余县粮油经营公司与被上诉人蔡平、徐洪平的粮贸大楼买卖合同没有事实和法律依据，本院不予支持。 基于以上事实，被上诉人粮油 ...
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销售的，被拆迁人享有同等竞拍价的优先购买权。第三十八条实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。被拆迁房屋和 公房或单位自管住宅公房(包括 不成套房)，1998年12月31日前租赁的，房屋承租人享有按照房改政策购房的权利。房屋承租人购房后，拆迁人应对其按被拆迁人予以补偿安置 ...
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本案无关联性，这是法院内部流程；对证据2，真实性无异议，但被告的优先购买权是其与联交所、拍卖公司的事，原告不清楚，对被告缴纳8500元保证金的事也 材料反映：2010年5月21日，原告刘xx与陈章签订《房屋租赁合同》，合同约定：房屋租金每月15000元人民币，租用期限自2010年5月23日起至2015 ...
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不履行债务时，通过折价、拍卖等方式实现同等债务的清偿。 2、房屋租赁人对于租赁的房屋的出售，具有知晓购买条件和优先购买权； 3、《关于审理城镇房屋租赁 由自己购买，抵押权人实现抵押权。若协商不成，则可以诉之法院实现自己的优先购买权。 律师提醒：现实生活中，业主将自己的房屋出租给他人后，准备将房屋出卖的 ...
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