丁少军起诉我一案时，诉状中明确承认购买了我租赁的房屋，侵犯了我的优先购买权，要求确认原告单方面解除合同的行为无效，责令其履约。判决原告因其违约 提出异议，依法合同应自通知到达对方时解除，对此原告要求确认与被告解除租房协议有效的请求，本院予以支持。庭审中，被告提出反诉，要求原告赔偿因未能生产所造成的经济 ...
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称：一审认定事实错误，华夏债务清理组没有争议仓库的出租权，一审未保障韩洪生对租赁房屋的优先购买权。请求撤销一审判决，驳回华夏债务清理组的 认为：开封市鼓楼区人民法院（2005）鼓执字第010-22号民事裁定书系根据当事人达成的和解协议作出，且已经发生法律效力，对当事人及利害关系人具有约束力。依据该裁定 ...
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了地上建筑物（房产）并已办理了手续，名为承包、实为租赁的承租人以侵害其优先购买权为由，要求撤销第三人的登记手续，该主张不应予以支持。 案情 2002年5月9日 ，在订立合同时，梦洁公司应当预见到作为承包经营合同是不存在对该标的物的优先购买权的，而且该合同对外有公示效果，即第三人可能因此认为，梦洁公司无 ...
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有限责任公司是以联建为名、实则在进行土地非法转让的违法行为，此举不仅侵害了承租人依法享有的优先购买权(《中华人民共和国合同法》第230条)。同时也侵害 有限公司签订了联合开发建工路5号院合同书，并将该宗土地连同陕西××实业有限公司租赁的房屋过户到西安××房地产开发有限公司名下。但其并未就将《厂房、场地 ...
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，甲方应承担责任。 7.3在租赁期内，甲方如出售该房屋，必须提前 个月通知乙方搬迁、乙方同意放弃同等条件下的优先购买权并不因此追加甲方违约责任。 7.4租赁期内，乙方 ，甲方同意乙方享有在同等条件下的优先续租权。 8.2除甲乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满的当日内，将该房屋及装修、设备在经正常使用后 ...
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三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及出卖人（所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权 ...
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后5年内将有限产权房擅自出卖、出租，则法院可以认定该买卖、出赁行为无效，由买卖、租赁当事人双方互相返还财产，并根据过错承担赔偿责任。审理有限产权房的买卖、 不应予以保护。二、买卖、出租有限产权房时，要注意保护有关权利主体的优先购买权和承租权。通常在法律和实践中，房屋的优先购买权主要有共有人的优先购买权 ...
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时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。另一种是承租人的优先购买权，承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有 的优先效力；二是物权相对于债权的优先效力。物权的优先性是民法的一项基本原则。共有人对于共有财产享有的是物权，而承租人对于租赁房屋享有的是债权，根据物权优先性 ...
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中的地上权，可从其语义上分析，它应包括宅基地使用权、土地承包经营权、土地使用权租赁。使用土地使用权这个概念，需将它同土地承包经营权、宅基地使用权、土地使用权租赁诸 从债务人的总财产、特定动产、特定不动产的价值优先受偿的权利。例如，职工工资的优先权、共有场合的优先购买权等均属此类。（十一）占有。占有是对 ...
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由原告及使用人承担一切责任。2006年8月7日，被告表示暂不对涉讼房屋的优先购买权问题另行向法院主张权利。一审法院认为，原告是广州市越秀区东堤五马路3 其权利应依法保护。上诉人林清妹和原东山区文德房管站依法签订了广州市公有住宅房屋租赁合约，租期为五年，每次租期届满前，房管站收回原租约，更换租约书给对方 ...
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