另有约定的,从其约定。租赁合同期间，出租人不得单方面提高租金标准。 出租人根据承租人的要求装修房屋或者增设附属设施、设备的，双方可以协商调整租金标准。 2 已转移为由要求终止租赁合同。 7、优先购买权： 房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未约定的，应当至少提前3 ...
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具有了物权效力，即对抗第三人的效力。这种现象可以叫做债权物权化。 2、房屋承租人的优先购买权 房屋承租人的优先购买权势指在出租人出卖出租的房屋时，承租人享有 人享有在租赁房屋中居住的权利，因此为了保障这些特定人的权利，法律允许与承租人生前共同居住的人按照原租赁合同租赁该房屋，但是应当办理续租手续，变更 ...
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一个多月内，承租户已得知承租房屋出卖，刘××也曾找申XX联系欲要求购买。后刘××、杨××于2007年8月1日向汝阳县人民法院提起本案诉讼，诉求：一 的合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利”。刘××与汝阳县轻工商场签订了租赁协议，且现在仍在使用被告房屋，依法应享有优先购买权，故刘×× ...
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、典权人或承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。其顺序以登记之先后定之。前项优先购买权人，于 ，第二九三页。 [16] R. Posner, supra note 10, at 13；叶俊荣着，「出卖环境权：从五轻设厂的十五亿回馈金谈起」，环境法律与政策，第 ...
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辉开办的超市附近也开超市，听说李良栋准备出售租给吴军辉的门面房，我愿意购买，并到原告的超市问原告要不要，当时他说太贵也没有那么多钱，他不要 法律规定，承租人（原告）在同等条件下对该房产享有优先购买权。优先购买权是承租人享有的法定权利，目的是保护承租人在使用租赁房屋过程中形成的稳定生活状态，并以此来维护 ...
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，即使日后配偶起诉合同无效，买房人也可以依据定金协议获得客观的赔偿。 共有权人或者产权人无法到场时，应该办理公证委托 在实践当中经常出现夫妻一方代配偶签字 房屋户口情况 风险指数：★★★★☆如果二手房出售前已经有人承租，那么在租期内，在同等条件下，承租人享有优先购买权。出卖人应该在出售房屋三个月前告知 ...
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成立。而在第二种情形，虽然当事人对合同相对方当事人无法进行选择，但是当事人有权决定是否订立合同，因而同意的必要性仍然相对存在。 二、同意的必要性的绝对消灭 根据《法国乡村法》L. 412-10条的规定，如果承租人的优先购买权被出租人（出卖人）所规避，承租人有权主张出租人向第三人所作的出卖财产的许诺为 ...
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人、典权人或承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。其顺序以登记之先后定之。前项优先购买权人，于接到出卖 八书，第二九三页。[16]R.Posner，supranote10，at13；叶俊荣著，「出卖环境权：从五轻设厂的十五亿回馈金谈起」，环境法律与政策，第四 ...
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、承租人的破产财产范围，所有权人有“取回权”；财产共有人的优先购买权也优先于共有物承租人的优先购买权。2.用益物权优先于债权。特定物虽为债权给付之内容 备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”关于用益物权不破租赁关系的问题，现行法律文件中虽 ...
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则已为其他效力所包含，不宜单列。 关键词：物权的效力；支配效力；排他效力；优先效力；物权请求权 一、物权的效力问题概说 （一）物权的效力之意义 一般认为， 承租人的破产财产范围，所有权人有“取回权”； 财产共有人的优先购买权也优先于共有物承租人的优先购买权。 2．用益物权优先于债权。特定物虽为债权给付 ...
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