亦缺乏依据。原审法院审理后，于二OOO年七月二十八日根据《上海市居住物业管理条例》第二十四条、第五十四条第二款之规定，判决杨元火给付明佳物业公司物业 上诉请求，其辩称，其向杨元火追缴滞纳金的日期是1998年开始，是在《上海市住宅管理条例》颁布之后，而上诉人提出的最高院批复应否适用于上海，值得商榷，故 ...
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物业管理服务存在瑕疵的事实，判令其依《中华人民共和国合同法》参照《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》按服务质量论质收物业管理费，判令原告在对部分业主物业管理费上作 不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）钱某、徐某、钱 ...
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2月到2010年3月底计26个月未交物业管理费1519.4元。按照合同及《上海市居住物业管理条例》的规定，逾期交纳物业管理费的，可从逾期之日按应缴费用 2月1日起至2010年3月底间未支付物业服务费，故原告诉至本院。本院认为：住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对居住在该物业的 ...
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3月到2010年3月底计37个月未交物业管理费2162.30元。按照合同及《上海市居住物业管理条例》的规定，逾期交纳物业管理费的，可从逾期之日按应缴 3月1日起至2010年3月底间未支付物业服务费，故原告诉至本院。本院认为：住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对居住在该物业的 ...
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服务管理。另查明，2005年11月5日，上海市松江区物价局向原告颁发重新审核表，核准包括该房屋在内的某小区多层住宅物业管理收费标准为每月每平方米0.80元。以上 。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：被告倪某于本判决生效之日起十日内支付 ...
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中，原、被告均确认是每季度收取当季度的物业服务费。以上事实，由《前期物业管理服务合同》、《补充协议》、《上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告》、《上海市 ，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：被告孟某于本判决生效之日起十日内给付原告 ...
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诉称，其受上海B投资有限公司（以下简称B公司）的委托，负责新浦江城的前期物业管理，被告系该社区江桦路400弄39号401室的房屋所有人。2006年 之一。被告为证明其主张，向本院提供上海市住宅物业服务超标准收费论证申报表1份，被告意在证明原告应达到的服务标准，称原告未按规定提供服务。经庭审质证，原、 ...
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故不认可仲量公司的要求。根据两被告的申请，法院委托房地产估价公司对小区物业管理收费标准进行了评估，结论为每月每平方米人民币8.4元左右。案件争议焦点为 量公司”之间无法定和约定的权利义务关系，故无权收取物业管理费。按照《上海市居住物业管理条例》的相关规定，住宅出售满两年或出售建筑面积达百分之五十以上， ...
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故不认可仲量公司的要求。根据两被告的申请，法院委托房地产估价公司对小区物业管理收费标准进行了评估，结论为每月每平方米人民币8.4元左右。案件争议焦点为 量公司”之间无法定和约定的权利义务关系，故无权收取物业管理费。按照《上海市居住物业管理条例》的相关规定，住宅出售满两年或出售建筑面积达百分之五十以上， ...
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物业共用部位，共用设施设备的使用管理及维修维护等，并约定住宅物业管理服务费为每月每平方米建筑面积1.55元。被告入住后按每月207.7元支付了部分物业 6,023.30元。上述事实，有原告提供的《上海凯虹家园物业管理服务合同》，上海市物业管理服务收费价目表、入户登记通知单、业主档案资料表、被告提供的 ...
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