有限公司。法定代表人袁甲，经理。委托代理人袁乙，该公司员工。被上诉人(原审被告)上海市自来水市北有限公司。法定代表人朱某某，董事长。委托代理人潘某某，该公司员工。委托 。浦欣公司作为系争场地所在小区的物业服务公司，应根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，对房屋及配套设施设备和相关 ...
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房屋建设单位违反预售合同约定，可依法行使请求权另行主张。依照《上海市住宅物业管理规定》第三十条之规定，判决如下：自本判决生效之日起10日内，王容森 的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉案件受理费人民币474元，由上诉人王容 ...
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，函复如下：2003年9月1日以后竣工的物业管理区域，其物业管理用房的配置按《关于实施＜上海市住宅物业管理规定》的若干意见》(沪府发[2004]38号)的规定执行。1997年7月1日至2003年8月31日竣工的居住物业管理区域，其物业管理用房应按照规划中配置的标准提供；规划中未配置的，按照物业管理 ...
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法 院民 事 判 决 书 （2005）沪一中民一(民)再终字第12号 抗诉机关上海市人民检察院。 原审上诉人（被告）曹明强，男，1950年8月14日 所居住的“黎明花园”小区的业主委员会现已成立。 本院再审认为，根据《上海市居住物业管理条例》第四十一条规定，住宅出售后至业主委员会成立前，属于前期物业 ...
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。原审法院再查明：上海市虹口区物价局虹价字(2002)第54号《关于调整虹口区住宅小区停车收费标准的通知》规定：小区机动车停车费收入的25%应作为物业管理企业的 有部分需由小区业主负担的，应如何处理问题。鉴于停车费收入的75%应纳入物业维修基金，用作公共设施的维修、更新，而上述设备运行费或其他费用中的 ...
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收费标准违反政府指导价，每月每平方米建筑面积1.90元的收费标准违反《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》，超过三级服务最高标准每月每平方米建筑面积0.74元的 资质尚在办理中，据此双方认为原签订的物业服务合同不符合相关规定，为此，双方决定：撤消原签订的物业管理合同；考虑到X花苑广大业主的居住安全 ...
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标准违反政府指导价，每月每平方米建筑面积1.90元的收费标准违反《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》，超过三级服务最高标准每月每平方米建筑面积0.74元的 资质尚在办理中，据此双方认为原签订的物业服务合同不符合相关规定，为此，双方决定：撤消原签订的物业管理合同；考虑到XX花苑广大业主的居住安全 ...
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立项，因此，该小区是按商品房小区的标准收取物业管理费。对于目前出现认识分歧，建议业主大会按上海市住宅物业分等收费管理暂行办法的通知执行，理顺小区收费问题。徐 的通知》，即沪价商(2002)038号文件的规定，对于售后公房物业管理中的电梯、水泵运行费中的0.4元可以从住宅修缮基金中列支，故要求按上述规定 ...
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立项，因此，该小区是按商品房小区的标准收取物业管理费。对于目前出现认识分歧，建议业主大会按上海市住宅物业分等收费管理暂行办法的通知执行，理顺小区收费问题。吴 的通知》，即沪价商(2002)038号文件的规定，对于售后公房物业管理中的电梯、水泵运行费中的0.4元可以从住宅修缮基金中列支，故要求按上述规定 ...
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自合同签订之日起至业主代表大会成立重新选定新的物业管理公司并签订新的物业管理委托服务合同时止。合同第四条规定：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理（ 物业服务费和滞纳金。该判决现已生效。以上事实，由《前期物业管理服务合同》、《补充协议》、《上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告》、《某花园X号楼 ...
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