）登记通知书、上海市住宅物业服务收费标准重新审核单、上海市房地产登记簿、物业管理费催缴函、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：物业管理是物业管理公司依照合同 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：被告高某于本判决生效之日起十日内 ...
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公司要求其按1.45元/平方米缴纳服务费，该标准超过了《上海市住宅物业服务分等收费标准》的最高收费标准，经核对，合生物业公司应该收取服务费的标准应为1。334元/平方米。此外，合生物业公司与开发商签订的前期物业管理合同的适用期限为2005年12月之前，该合同规定徐林松、毕桂英、徐雪斐不按 ...
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管理协会，各区(县)物价局、房地局：根据《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》(以下简称《办法》)，为规范本市住宅物业服务超过最高服务等级收费标准的论证工作， 《办法》未涵盖的服务内容和设施设备的住宅物业管理区域。 二、论证原则按照《办法》有关规定，市物业管理协会受市物价局、市房地资源局委托，遵循 ...
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）登记通知书、上海市住宅物业服务收费标准重新审核单、上海市房地产登记簿、物业管理费催缴函、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：物业管理是物业管理公司依照合同 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：被告黄某于本判决生效之日起十日内 ...
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，有原告与开发商签订的《前期物业管理服务合同》与《前期物业服务合同》各一份、上海市物业管理协会的《上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告 共和国物权法》第八十三条第一款之规定，判决如下：一、被告萧××应于本判决生效之日起十日内支付原告上海××物业管理有限公司本市长宁区××路××弄×号××室房屋 ...
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元。被告辩称,原告没有证据证明原告作为物业管理人按照前期物业管理服务合同和物业管理服务合同、上海市居住物业管理条例的规定履行了物业管理人的义务，所以原告没有权利要求 系争房屋的商品住宅预售协议是被告刘X母亲章X与上海康健联合开发有限公司签订，但系争房屋入住后，一直由被告刘X支付物业管理费用，被告刘X ...
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经理的管理实绩进行检查；发现小区经理不履行管理职责的，应按照《上海市居住物业管理小区经理记分试行标准》（详见附件）的规定，责令其限期整改，并对其予以记分处理 值班、巡逻服务或安全值班巡逻记录不实的；（十一）未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有法规 ...
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规定。现被告在房屋的露台安装了小屋与玻璃暖棚，违反了双方签订的业主公约、住宅装修申报表及相关物业管理条例，原告要求其拆除，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、《上海市居住物业管理条例》第二十八条第一款第一项、第三项之规定，判决如下：被告朱特立应自本判决生效之日 ...
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另查明，某小区至今未成立业主委员会，该小区至今实际由原告提供物业服务。以上事实，有前期物业管理服务合同、上海市住宅物业服务收费重新评估申报表、审核表、上海市房地产 ，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：被告张某某于本判决生效后十日内支付 ...
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月累计结欠人民币（以下币种均为人民币）6208元，根据《前期物业管理服务合同》第二十一条规定，原告从逾期之日起按应缴费用3‰加收滞纳金。被告 用千分之三加收滞纳金。2005年12月1日，上海市黄浦区物价局根据《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》对物业服务等级和收费标准予以重新审核，被告所居住的 ...
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