第二步:登记与查询 如何找到满意的二手房源? 可靠且有一定规模的二手房中介公司是我们向 您推荐一条安全、高效的渠道,通过他们您可以迅速地查找到您所需 我们也提醒您必须小心行事。 聘请专业的二手房律师陪购其实是您的最佳选择。 二手房价格是否必须采用评估价格 答:不是,二手房交易价格是由买卖双方协商议定的 ...
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购买人应审查二手房是否出租 已经出租的二手房买卖时,在同等条件下,二手房承租人享有优先购买权。这种出租关系不管是定期的还是临时的,均不能剥夺。 购买人 夫妇不允。由于该合同“定金罚则”里约定:卖方因自身原因导致房屋不能顺利过户时,应当双倍返还定金,买方不得迫使继续履行合同或进一步要求赔偿。后来周先生 ...
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房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外,其他的二手房或者不允许买卖,或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋,买卖行为无效。在购买 况,建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁范围,如果属于拆迁范围,则不能过户。出卖人应将抵押事实与涉及拆迁事实明确告知买受人,没有告知的,要承担 ...
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户口无法迁入。 (五)房屋的价格。在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数。 三、对房屋配套 设施是否欠账、是否由于违章装修改建而存在种种隐患等,以免入住后再生枝节。 四、签约交付及过户的办理 (一)购买房屋的渠道。二手房交易手续较为复杂,稍有不慎 ...
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几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十 经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程; 2、从买房的角度来说,一定是产权过完户以后 ...
//www.110.com/ziliao/article-369731.html -
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几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十 经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程; 2、从买房的角度来说,一定是产权过完户以后 ...
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承租权 非独立成套公房的承租权可以有偿转让,但是这类房屋转让是无法办理出小产证的,因此不能作为二手房进行买卖。 4.权利受限制的二手房买卖 常见权利 受 抵押,如通过按揭贷款购买的房屋。买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。二是被法院等 ...
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选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡;而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。 四、探访邻里是否和睦 邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住 如果通过中介公司办理贷款,同样需要把好贷款关,不能轻信中介公司的贷款承诺。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。 ...
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陷入纠纷困局,不仅交易不成误事费工,还可能会官司缠身。提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题,可以确保您买房无忧。一、买方进行产权调查。二手房 。5,必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加。因此,经纪 ...
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转手获利。不过,买房不像买衣服买手机那样,穿够了、用够了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们, 有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?十六、 ...
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