（第42条、第148条） .这是导致物权被法律强制性转让得以发生的重要前提。 在发生业主建筑物共有部分所有权随专有部分所有权一起转让、从物所有权随主物所有权一起 （1）必须是国家有权机构做出的物权强制转让的法律文件或行政决定，例如，有关不动产征收的决定。所谓国家有权机构是指根据法律给其授权，可以做出 ...
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的诉权范围仅限于住宅小区内业主的共有权和共同管理权遭受损害的情形，业主的专有权受到侵害，应由业主主张权利。二、关于房地产纠纷案件会议认为，近年来 领域的矛盾纠纷，为规范建筑市场，促进建筑业的健康发展发挥应有的职能作用。(一)关于项目经理的法律地位问题根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第2条 ...
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，买受人验收能否推翻竣工验收合格的法律效力？商品房属于特定物买卖，不可能像工业品那样挑选替换，如果承认买受人的验收权，他验收没有通过，将如何 民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 [2]《天津市商品房管理条例》第10条 房地产开发 ...
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一、屋顶和外墙面的权属及处分 业主对住宅、经营性用房等房屋专有部分享有专有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 屋顶和外墙面作为房屋的 属于可变更、可撤销范畴。目前司法实践中认定显失公平难有量化的标准，只能根据不同的案情、不同的经济环境作个案认定。 3、存在被认定为效力待定的风险 外 ...
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规范目的的解释，来界定业主委员会的法律地位，并为确立和完善业主团体的主体地位提供依据。 首先，根据《物权法》的规定，业主委员会由全体业主选举产生，是本建筑物 利益的本质。若将此类案件排除在业主委员会可代表提起的诉讼范围之外，必将大大弱化业主委员会的代表职能。而业主专有财产受到侵犯的案型，如实践中发生的 ...
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规范目的的解释，来界定业主委员会的法律地位，并为确立和完善业主团体的主体地位提供依据。 首先，根据《物权法》的规定，业主委员会由全体业主选举产生，是本建筑物 利益的本质。若将此类案件排除在业主委员会可代表提起的诉讼范围之外，必将大大弱化业主委员会的代表职能。而业主专有财产受到侵犯的案型，如实践中发生的 ...
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对共有部分均享有占有、使用和收益的权利。但各业主对共有部分的使用，应遵循共有部分的原本用途，并不能妨碍其他业主的共有权的行使。本案中，原、被告作为 了原告的合法权利，故原告要求被告拆除防盗门及玻璃门，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条之规定，判决如下：被告陈XX应 ...
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即在区分所有的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益 业主的出入通行提供便利，从功能和目的来看，其应当属于建筑物的共有部分。根据法院查明的事实，原告主张二楼边门系火锅店擅自开设缺乏事实依据，因此原告不得 ...
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即在区分所有的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益 业主的出入通行提供便利，从功能和目的来看，其应当属于建筑物的共有部分。根据法院查明的事实，原告主张二楼边门系火锅店擅自开设缺乏事实依据，因此原告不得 ...
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，并经过项目业主和建设单位审核填报的，原告为此付出的劳务，可以通过向社会有偿提供该项目库的方式获得补偿并获取收益。在目前我国尚无专门的法律对不具有独创性的电子数据库提供明确的法律保护的状况下，原告对其经过劳动形成的“中国拟建和在建项目库”，尚不拥有专有的权利，对于该项目库中的信息内容，更不拥有禁止 ...
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