违法行政，侵犯了原告作为业主的利益，而提起行政侵权诉讼。这是该市所受理的第一宗因物业管理引起的行政诉讼案。 3.物业管理纠纷诉讼主体复杂，法律关系复杂， 主体资格的同时，必然涉及在实践中已发生的管委会诉讼主体地位问题。因物业管理发生纠纷，管委会能否以其名义参加诉讼？笔者认为，管委会固然不是法人，但其属 ...
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违法行政，侵犯了原告作为业主的利益，而提起行政侵权诉讼。这是该市所受理的第一宗因物业管理引起的行政诉讼案。?3.物业管理纠纷诉讼主体复杂，法律关系复杂， 主体资格的同时，必然涉及在实践中已发生的管委会诉讼主体地位问题。因物业管理发生纠纷，管委会能否以其名义参加诉讼？笔者认为，管委会固然不是法人，但其属 ...
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可能再承包此项目的施工，作为我方建筑企业该怎样维护自己的合法权益？ 41.施工单位能否以建设方未办理施工许可证为由解除施工合同？ 42.在业主完全依约履行合同 期间产生了新债务，新的债权人可以与我们一起分拍卖款吗？ 十六、诉讼主体与合同的相对性 219.你以实际施工人的名义起诉发包方，凭什么？ ——案 ...
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可能再承包此项目的施工，作为我方建筑企业该怎样维护自己的合法权益？ 41.施工单位能否以建设方未办理施工许可证为由解除施工合同？ 42.在业主完全依约履行合同 期间产生了新债务，新的债权人可以与我们一起分拍卖款吗？ 十六、诉讼主体与合同的相对性 219.你以实际施工人的名义起诉发包方，凭什么？ ——案 ...
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物业服务企业所签订。又根据我国《物业管理条例》第15条的规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。因此，对于普通物业服务合同 收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩之正当理由能否成立。 3.诉讼中的证明及纠纷解决机制 对业主而言，基于正当理由的抗辩权的行使固然为 ...
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、运行、组织机构到解散都不同。从成立条件看，物业管理条例规定，所有小区业主委员会成立时一般只是在房地产行政主管部门备案，无须房地产行政主管部门审查同意，也无须 也存在质疑，但是从本文的分析中我们可以看出，业委会和业主一样都是有诉讼主体资格的，不管是作为代表人的身份还是从组织的地位看，业委会理应享受诉讼 ...
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构成要件，则均可涉诉。 两会自身是否享有诉讼主体地位是司法实务中长期争议的一个难题。在新物权法制度中，对二者能否充任当事人的法律地位仍未明确。但笔者认为， 对两会决议的撤销诉权，则当有此诉争时作出决议的业主大会或业主委员会必然要充任被告，从而成为当然的合法的诉讼主体；其次，由于物业服务企业是由业主大会 ...
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构成要件，则均可涉诉。 两会自身是否享有诉讼主体地位是司法实务中长期争议的一个难题。在新物权法制度中，对二者能否充任当事人的法律地位仍未明确。但笔者认为， 对两会决议的撤销诉权，则当有此诉争时作出决议的业主大会或业主委员会必然要充任被告，从而成为当然的合法的诉讼主体；其次，由于物业服务企业是由业主大会 ...
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的目的，而且会使业已成立的行政法律关系重归于不确定状态。……二是有的审查诉讼主体资格时超出法律规定，人为地附加一些条件，对一些构成对合法权益有实际 ，行政机关和检察机关能否作为行政诉讼原告，并非新鲜之问题。早在行政诉讼法起草时，即有立法建议主张行政机关、检察机关亦可作为原告，理由与执行诉讼、公益诉讼相 ...
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建拆要求予以拆除的纠纷案件，有业主委员会解聘物业管理公司案件，等等。 3、业主多为案件的被告，且败诉多。 物业管理企业作为原告起诉业主的2644件，业主起诉 关系复杂，该类案件的主体，既有我国公民、法人和其他组织，又有外国公民、外国企业、港澳台同胞；参与诉讼的既有业主、使用人或业主委员会，也有物业管理 ...
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