主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。 第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。 第三种观点：业主 导致无法施工，一般情况下人民法院很难认定其存在因果关系。 （2）政府行为能否作为不可抗力，免除开发商逾期交房的违约责任。 审判实践中，关于政府行为是否纳入 ...
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诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。第三种观点：业主 原因导致无法施工，一般情况下人民法院很难认定其存在因果关系。（2）政府行为能否作为不可抗力，免除开发商逾期交房的违约责任。审判实践中，关于政府行为是否纳入 ...
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主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。 第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。 第三种观点：业主 ，再由最高人民法院制定统一的司法解释。①见最高人民法院《关于人民法院在审判工作中能否采用人类白细胞抗原作亲子鉴定问题的批复》。24、由亲属参与民事纠纷的调解 ...
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的国有财产代表的职责。在上述情况下，政府自身是侵害国有财产的主体，《物权法》的保护难有作为。于是在司法实践中陆续衍生了检察机关提起国有财产保护诉讼的 的诉讼地位可以由《物权法》这一实体法规定的话，那么业主大会或者业主委员会能否以自己的名义提起诉讼的问题也应同时做出规定，因为《物权法》明确赋予了上述组织 ...
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人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 3、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题 最高人民法院民一庭认为：依法成立的 离婚案件的被告时，一般允许其近亲属作为代理人，或者由人民法院在其近亲属中指定代理人参与诉讼。但是，对于他人能否代理无民事行为能力人主动提起离婚 ...
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支付义务人的问题。 (一)物业服务合同的当事人 对于物业服务合同的当事人，学说上颇有争议，主要集中于业主委员会能否作为物业服务合同的当事人问题上。这主要涉及业主 ，由业主委员会的催告改为物业服务企业书面催交，从而一定程度上完善了物业费请求权的行使程序。 实践中物业服务企业除了通过口头、书面催缴诉讼途径 ...
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业主共有，那么就应当以全体业主、业主大会或业主委员会的名义提起诉讼。 个别区分所有权人对共有的楼顶平台进行不当使用时，全体业主作为该楼顶平台的所有权人， 主体资格应该没有疑问；而在一个小区有多栋楼房的情况下，业主委员会是否有诉讼主体资格，值得进一步探讨。 但是，个别区分所有权人是否享有诉权呢？笔者认为 ...
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业主将机动车辆停放在住宅小区内，发生机动车辆丢失或者毁损的，应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业 建设工程施工中与发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人作为诉讼主体并承担相应的责任。(二)关于“黑白合同”认定的有关问题对不属于《招标 ...
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业主将机动车辆停放在住宅小区内，发生机动车辆丢失或者毁损的，应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业 建设工程施工中与发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人作为诉讼主体并承担相应的责任。(二)关于“黑白合同”认定的有关问题对不属于《招标 ...
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业主将机动车辆停放在住宅小区内，发生机动车辆丢失或者毁损的，应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业 建设工程施工中与发包人、分包人或者实际施工人发生的争议，应当由承包人作为诉讼主体并承担相应的责任。(二)关于“黑白合同”认定的有关问题对不属于《招标 ...
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