，吴X、吴X将共有的X路X弄X号X室房屋出售给原告，合同约定交房日期为出卖人收到买受人贷款款项后3日内，总价款758,000元，合同第十条约定 乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付15日的违约金外，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20％。 ...
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共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第九条约定，乙方未按本合同约定期限 本合同的义务，乙方应按每日千分之三的标准向甲方支付逾期违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的七日内 ...
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成立并无不当。利景公司未经蔡鸿图、林雅鸿同意单方自行分配蔡鸿图、林雅鸿指定支付的款项，既没有合同依据也没有法律依据。同理， 2009年10月21日和 的逾期付款违约责任；在第二种情况下，买受人承担的违约责任是在按揭银行或出卖人书面通知送达后15日内付清购房余款，否则出卖人有权解除合同收回房屋，买受人应 ...
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订立合同的证据，这是为证明当事人之间存在合同关系而设立的。解约定金，是指当事人为保留单方解除合同的权利而交付定金，一方在交付解约定金后可以放弃定金而解除 实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 5.定金陷阱的 ...
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单方解除权，那么从法律上如何保证单方解除权的正当、合理地行使呢？1、行使合同解除权的条件：法律规定的合同自由原则并非不受限制，对于分期付款买卖合同， 通过严密的事前信用调查，从源头上预防信用度差的买受人违约。我国现行《合同法》对分期付款买卖合同当事人权利的保护规定还不是特别具体，本文仅仅结合已有实践对 ...
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单方解除权，那么从法律上如何保证单方解除权的正当、合理地行使呢？1、行使合同解除权的条件：法律规定的合同自由原则并非不受限制，对于分期付款买卖合同， 通过严密的事前信用调查，从源头上预防信用度差的买受人违约。我国现行《合同法》对分期付款买卖合同当事人权利的保护规定还不是特别具体，本文仅仅结合已有实践对 ...
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违法的、违背善良风俗、诚实信用的方法致前买受物权或债权的侵权责任。故在排除丙存在此情形外，甲、丙合同合法有效。 即使后买受人在明知道前买受人 不承担损害赔偿责任。但如不可抗力发生后，未采取补救措施减少损失的，应就扩大的损失承担违约责任。 其处于合同解除后对将来发生效力之情形。 （2）在该解除溯及既往即 ...
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在设立所有权保留时，应对上述问题加以明确的约定，以防止诉讼争议的出现。 五、解除权的设立和行使 当事人可以约定单方行使解除权的条件，当条件成就时，有享有 出卖人依约行使取回权并不以解除合同为代价，出卖人可以自由选择解除合同或者要求买受人实际履行合同义务并承担违约责任。但解除权的行使则应该以书面形式作出 ...
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规定，本案中未签订预售合同的责任不在买方，而是在南星公司。南星公司在没有法定和约定解除合同的前提下单方解除合同，其单方解除合同的效力应不予认可。“融城 诉请解除合同的请求予以支持。因出卖人南星公司履行不能导致买受人周琦无法取得房屋，周琦可以主张惩罚性赔偿责任。违约责任中应适用完全赔偿原则，即因违约方的 ...
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解释的一般性规定，而不能适用《租赁合同》约定的违约责任。对于《租赁合同》而言，上诉人并无任何违约行为。一审法院未查明事实，机械引用《租赁合同》 抵押权尚未实现，新的买受人尚未出现，被上诉人享有的承租权是否必然解除尚不确定，只是有这种可能性。在这种情况下，被上诉人就马上单方提出解除租赁关系，显然操之过急 ...
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