事务所进行评估；银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。 能否做二手房按揭二手房按揭的条件是：满18周岁，有城镇户口；能提供 作为抵押，或者能够提供其他符合条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。 应不应该请律师二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议更 ...
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选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平；供水、供电、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准， 购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在 ...
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关系手续，这是以按揭方式购买二手房的必备条件。在办理此业务时需要注意以下几点：一、买房人要了解所购买的房屋在银行抵押解除后，能否拿到房产证，该居屋所在 个好学校，所以他打算在市区北段购买一套二手房，目的就是想把孩子的户口迁到该学区，但苦于找不到好的房源，于是想通过中介解决。和中介公司联系上的当天，中介 ...
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解除的处理原则）住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受 。十、（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债合同要求办理房屋过户登记的，可以参考适用本纪要相关 ...
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《房屋所有权证》。2012年2月，被告田琼在常德赶集网发布二手房出售信息，其主要内容为：⑴售价：108 000元、⑵面积： 60m2、⑶小区：富民巷、⑷区域： 买卖合同的效力，且只涉及合同能否履行及原告能否取得房屋所有权。被告不具有完全处分权已致房屋买卖合同无法实际履行，原告系善意相对人且已支付定金， ...
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永兴县人，永兴县维群法律服务所法律工作者。原告刘二平诉被告曹华清、李平真房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月22日立案受理后，依法由审判员李京 办理房屋产权义务，但被告至今未能履行向原告交付房屋产权等证义务。被告出售给原告的房屋属二手房，且被告所售房屋与实际交付面积相差5.95m。现被告的行为已 ...
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，选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平;供水、供电、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的 服务项目及各项收费标准， 二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在 ...
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近年来，买卖和租赁二手房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例： 婚房，也希望小张能早点把房产证办出来。上星期，小张打电话给中介公司，询问能否尽快办出房产证，中介经纪人表示，可以办理加急，但是要另外收费：“如果想下个月就 ...
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解除的处理原则）住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受 。十、（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债合同要求办理房屋过户登记的，可以参考适用本纪要相关 ...
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解除合同。二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋， 而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与 ...
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