我买房一周后，卖主说其儿子不同意，说这房不卖了。听房产局的人说，办理房屋过户手续须共有人到场签字才行。我现在该怎么办，是否是之前他就和儿子串通好的，因为此房的售房启示去年11月就贴了，都因买房人嫌贵，砍价或一次性拿不出钱而未成交，但卖房人最近因资金周转不过来，一口价卖给了我。现在是否是因周转了资金后 ...
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的权利。但笔者认为，在订有不得分割协议的情况下，如果少数共有人不同意多数共有人处分或者重大修缮共有财产的意见，其可以以之作为《物权法》第九十九条 以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原 ...
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为了该共有人的利益而进行处分，并且必须把处分的结果转移给该共有人。如果单个的共有人不同意这一法律上的默示的处分授权，他可以通过与其他共有人的特别 共有人共同共有的物从属于一个基于具体的共同关系所形成的共同财产之中，那么对该共有物的处分，应该优先适用共同关系人对共同财产的管理和处分所设定的规则，以及法律 ...
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权时，转让人即无将其份额(应有部分)转让给非共有人的处分权，只要主张优先购买权的共有人不同意转让人如此处分其份额(应有部分)，该份额(应有部分)转让 应比照《合同法》第51条的规定，使份额(应有部分)转让合同归于无效，受让人不能取得份额(应有部分)。此时转让人和受让人之间各自就其过失承担相应的损害赔偿 ...
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27日收取买方定金一万元,同时签了乙方出示的一份简易买卖合同.合同内容大概是1.房屋状况.2.确定总房价3.定金4.过户费5.违约责任20％6未尽事宜另商 后因甲方共有人不同意卖房,要退还定金,乙方不同意,坚持要买房.如果打官司,甲方是否站理? 注.共有人没有签字.请问,没有 ...
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财产事务的管理，避免其主观好恶而不考虑以后共有关系的稳定和发展。如果共有人之间不能形成三分之二以上的共有人同意则采取抽签方式。既体现了相对的 以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权 ...
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、4款规定：“共有人不能依前项规定定其管理者，法院得因任何共有人之申请，以裁定定之。依第1项之规定，由多数共有人同意之管理行为显 》，法律出版社1998年版，第293页。[⑥]参见苏永钦：《从效率观点论共有关系的几个问题》，http：WWW.civillaw.com.cn.[⑦]苏永钦：《从效率观点看 ...
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行为足以使周小姐相信，其卖房行为是夫妻双方共同意思表示，故不能以陈女士未经夫妻共有人杨先生同意为由，而认定对该诉争房屋的买卖协议及动迁协议均无 ，以及出卖方陈女士为办理房产转让和产权过户提供的户口本、结婚证、“杨先生的书面同意书”、诉争房屋契证、产权证、出让方的身份证原件等一系列必需的证件，双方在房屋 ...
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第六部分“房屋问题”第25条规定“部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方不知情的，买卖关系是否有效，应根据 九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 适用表见代理的准据时点 ...
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