城市户口；其二，农民迁移他处，放弃原处宅基地；其三，宅基地使用权人死亡又没有继承人继承的。除上述情形外，一般是以房屋灭失，而又没有继承人，集体经济组织才能 区间、同一地区不同乡镇之间、甚至同一乡镇不同村之间拆迁补偿数额差距较大。补偿标准过低是房屋征收更为突出的问题。《土地管理法》第47条对地上附着物的 ...
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原告的诉讼请求。为此，向本院提交如下证据：1、1984年政府颁发的宅基地规划证、建筑许可证、房屋所有权证以及交纳建筑许可证费和赔青费收据，以此证明房地产所有人是尹 人民共和国继承法》第十六条第二款，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的具体意见》第三十八条、第四十二条之规定， 并 ...
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协议。双方调换后，原告以没有分家析产为由起诉，请求依法判令二被告签订的宅基地调换协议无效，并要求继承房屋及树木。一审诉讼中，王留献、王现增陈述一致，其父母的 对父母遗产的继承，故该遗产应有王留献和王现增继承。关于遗产继承分配问题，因1972年王留献与父母分开，独居一处，王现增则一直随父母居住未分家，原 ...
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的缩减，必然会对我国粮食安全产生不利影响。 三、我国现行宅基地使用权流转制度存在的问题 （一）现行宅基地使用权流转制度并不能做到地尽其用 实际上，严格限制 ，可以借鉴《农村土地承包法》关于其他方式承包的规定,即宅基地使用权或者宅基地上的房屋转让给本集体组织以外的单位和个人的，应当实行经本集体组织成员的 ...
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的1980年代就出现过这个问题）。 这导致一些地区农业用地急剧减少，严重影响了农业生产和国家的粮食安全。另一方面，在一些地区的土地征收、房屋拆迁和新农村建设、 法的保护，则由各省市视具体情况而定。 目前各地已经有一些关于宅基地的规定， 但内容差异很大，且层次较低，难以切实保障农民权益。特别是对宅基地的 ...
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也因继承而对该物享有所有权，但后来他人对此物主张了权利。这时，从表面上看，继承人继承的权利没有对世性，不能对抗这一权利主张者。但由于已故者本来就不是该物的 公示方法取得该物权的对世性，这一般不会有大的问题。（4）因事实行为发生的物权变动，其取得或消灭物权的对世性，由该事实行为本身作为一种外在的公示性的 ...
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单独流转，流转方式包括出售、出租、继承、赠与、遗赠等。由于我国法律规定宅基地使用权不能用于抵押，在宅基地上建造的房屋也应不能用于抵押，因为此种 缩减，必然会对我国粮食安全产生不利影响。 三、我国现行宅基地使用权流转制度存在的问题 （一）现行宅基地使用权流转制度并不能做到地尽其用 实际上，严格限制宅基地 ...
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人员处理，调查人员处理后再填写《天津市土地登记调查、审批表》。对非原则性问题，可在《天津市土地登记调查、审批表》初审意见栏内提出处理意见，交 超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地使用权。③继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地使用权。④经县级以上人民政府批准回原籍 ...
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。原告李*霞表示只要李*江、李*泉对母亲尽赡养义务，自己对他们对于家产的分配没有意见。2007年5月30日母亲张*与兄弟二人签订协议约定：中 履行了对母亲养老送终的义务。 关于宅基地的处理问题，因为宅基地属于农民集体所有，不能做为个人财产予以继承。而张*生前主持分家，对于597号院落房屋进行了分配确定 ...
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的方向发展，值得肯定。 毋须讳言，现行法律规范关于宅基地特别是宅基地使用权变动的规定尚极其简陋、粗疏，既无法有效调整社会生活，又难以体现和满足实践发展 褚玉兰：《农村宅基地房屋拆迁补偿析产继承纠纷的处理原则》，《人民司法》2010 年第 18 期。 [23]参见韩世远：《宅基地的立法问题兼析物权法草案 ...
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