律师:你们好!请教以下问题:我奶奶在生前90年立有协议并公证(居住我家等过世后她的房子产权归我爸),94年去世.现在房屋动迁,我爸有3个哥哥提出,地上建筑归我家,宅基地平分,这有法律依据吗?急!!!!!...
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25万。哥哥退休后父亲对我说你哥哥没有什么能力，让我带他一起经营我之前的化工店铺好让哥哥能生活。直到2008年我离开店铺叫哥哥独自经营，当时哥哥出的 是店铺的钱，但当时也没有在意因为是宅基地没有房产证，前年发的房产证哥哥没有经过商议的情况下，把拥有人认定为姐姐和哥哥（他本人），爸爸还在世。今年2011 ...
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建设用地。本文以此为指导，就土地管理法修改中的有关问题提出自己的意见。 一、关于宅基地使用权的取得 关于宅基地使用权的取得主要涉及如下问题： （一）申请 集体内部无偿分配。 （三）宅基地使用权能否通过房屋继承或者买受取得 农民的房屋是农民合法所有的私人财产，应当允许所有人转让房屋所有权；在所有人死亡后 ...
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继承人对其母亲宋某某名下0201035516号房屋所有权证项下房产属本案遗产范围均无异议，该院对此予以确认。房产属不可分割物，关于不可分割遗产的继承问题，《中华人民共和国继承 成立，本院不予支持。王某振、宋某某生前在郑州市某某区某某村38号原有宅基地一处，后一分为二由王某有、王某成使用。其中王某成处有 ...
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的有关规定进行处理。本案当中，关于位于南宁市七星路南二里8号房屋是否已经由双方当事人共同继承，或者是由蔡兆麟单独继承的问题。原蔡槐甫遗留的房屋 的宅基地属于国有土地划拨性质，根据国有土地划拨有关规定，该宅基地如发生继承、赠与、分割、转让等行为均须经过国有土地管理部门同意，并需缴纳土地出让金。一审判决 ...
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谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅 现行的法律、法规都是相符的，也不会存在继承人继承了房屋却面对得不到房屋所依附的宅基地使用权的问题。这种情况因不存在法律上和权利行使过程中 ...
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这就产生了一个问题，农村宅基地能够转让和继承的问题。 二、宅基地使用权的概念 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了 宅基地不得卖给城里人。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用 ...
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宅基地具有社会福利和社会保障的功能，而城镇宅基地则不具有这一特质。本文所讲的即是农村的宅基地及其上的土地。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都认为， ，村民并不能通过出售房屋而从中获得宅基地的收益，他只能获得出售建筑物的利益。因此，对集体经济的经济利益并不存在侵犯的问题。且允许村民房屋自由转让，将使 ...
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情况的汇报》中指出：家庭承包是以户为生产经营单位的，家庭中部分成员死亡的，土地承包经营权不发生继承的问题。{3}此外，根据农村土地承包法第26条、28条 在逻辑上不会发生这样的问题。 根据上述可知，当农户中所有的家庭成员都过世时，该农户即不存在，并且没有继承人；依据法律规定，此时宅基地应由集体收回；而 ...
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处理。 但是对于农村宅基地房屋的转让问题，部分地方的法规、规章作出了明确的规定，例如，上海市《关于鼓励本市村民宅基地让出给农村集体经济组织的实施细则(试行)》 宅基地管理办法》第十五条规定：农村村民住宅依法转让、继承、赠与等原因造成集体土地使用权变更的，向原登记机关申请集体土地使用权变更登记，由县（市 ...
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