符启平，永定区法律服务所法律工作者。 上诉人符华杰、侯德胜因房屋买卖纠纷以及财产损害赔偿纠纷案，不服湖南省张家界市永定区人民法院（2007）张定法民一 上的房产的不合法情形，而转为有效的民事法律行为。至于易治虎虽经国土管理部门登记审批享有上述国家行政划拨土地使用权，但尚未取得土地使用权证书的问题，根据 ...
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导致不能签订本约，定金双倍返还。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条作出规定：出卖人通过认购、订购、 的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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符启平，永定区法律服务所法律工作者。上诉人符华杰、侯德胜因房屋买卖纠纷以及财产损害赔偿纠纷案，不服湖南省张家界市永定区人民法院（2007）张定法民一初 上的房产的不合法情形，而转为有效的民事法律行为。至于易治虎虽经国土管理部门登记审批享有上述国家行政划拨土地使用权，但尚未取得土地使用权证书的问题，根据 ...
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，山西省平定县人，农民。原告杜海生、杜满生因与被告杜喜生发生房产确权纠纷，向山西省平定县人民法院提起诉讼。原告杜海生、杜满生诉称：争议的 转让，分无偿转让（即赠与）和有偿转让（即买卖）。依照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１２８条规定：“·······赠与 ...
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印花税、契税等房地产交易税费共7843元，2月16日，三亚市国土环境资源局、三亚市房产管理局向甘强颁发了土地房屋权证，土地房屋权证登记房屋建筑面积为76.18 ，其逾期办证已构成违约，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条的规定，昌达公司承担的逾期 ...
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的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市房地产管理法 争案件不应适用合同法第52条的规定的结论，但是仍然未解决这样的问题：系争案件是适用合同法第51条关于无权处分的规定，还是合同法有关合同有效 ...
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与被告王冬枝房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴华伟及其委托代理人王帅、被告王冬枝的委托代理人王冬 质量安全产生影响，故原告要求被告承担重大质量问题的责任没有依据，其要求被告返还购房款60000元的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告返还天燃气安装费3500元的 ...
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买方担保与其他单位和其他个人无土地纠纷，无房产纠纷并保证此房无质量问题……”，“如若双方买卖交易达成后发现有此类纠纷事宜……，卖方当负全部责任，并 一审审理过程中，委托邓州市诚达有限责任房地产评估所对房地产买卖纠纷所涉及的土地使用权价值进行评估，邓州市诚达有限责任房地产评估所于2008年8月13日作出 ...
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，据此判决驳回王元的诉讼请求。 ?法理分析? 一、商品房面积误差纠纷的处理原则 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 面积概念，仅叙述为建筑面积，实务中常以测绘结果表作为建筑面积的合法依据。《房产测绘管理办法》第１８条规定，房地产行政主管部门只对测绘成果进行 ...
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印花税、契税等房地产交易税费共7843元，2月16日，三亚市国土环境资源局、三亚市房产管理局向甘强颁发了土地房屋权证，土地房屋权证登记房屋建筑面积为76． 成立，其逾期办证已构成违约，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条的规定，昌达公司承担的逾期 ...
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