》）已经公布并实施。其中规定了商品房买卖中的惩罚性赔偿原则，这一规定对规范房产市场，保护购房者的切身利益起到了一定的积极作用。但是这引发了商品房在适用《 权益保护法》（以下简称《消法》）的问题上众说纷纭，本文仅就对商品房买卖合同纠纷中是否适用《消法》谈谈自己的一些拙见。《解释》中关于惩罚性赔偿条款的 ...
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客观情况，如：地震、水灾、战争等。”依照此法，房产买卖合同中设定有关“不可抗力”的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了 签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。另外在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签合同时一定要详细地把 ...
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私房，违反了１９６８年中共中央批转中央书记处第二办公室《关于城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》中有关禁止公买私房的规定等为由，诉至法院，请求确认叶旦忠 地区中级法院再审本案，并建议宁德中院自行再审叶旦忠与地方国营寿宁旅社房屋买卖纠纷一案，予以纠正。我院倾向于第二种意见。以上意见当否，请批复 ...
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有限公司十八分公司(以下简称环宇公司十八分公司)因与被上诉人张勇、周伟红房屋买卖纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2010）中民一初字第2249号民事 本案的诉讼费用。被上诉人张勇答辩称：1、关于环宇公司十八分公司提出的程序问题，一审法院对此案有管辖权，且管辖权裁定书也已送达上诉人。2、不管 ...
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七星灿律师事务所律师。原审被告刘玉山，男，40岁。上诉人张兴兰因房屋买卖纠纷一案，不服河南省长葛市人民法院（2010）长民二初字第00155号民事判决，向 依法应认定为无效。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、 ...
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诉企业的财产保全申请大幅增加。如龙湾区法院2011年7月至9月共受理买卖合同纠纷案件159件，其中有32件案件申请财产保全，尽管涉案债务额仅百万元左右， 尚未审结的，民事案件应中止审理。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第11条规定一般均被理解为确立了先刑后民的审判 ...
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、验明身份，并询问相关事项。根据2010年11月18日开始施行的《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第1条：公民、法人和其他组织对房屋登记机构的 和减少因国家政策频改而带来的买卖纠纷。 本文以二手房交易的一般步骤为轴，简要分析了在二手房屋买卖过程中可能出现的法律风险，并就如何规避这些风险 ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷 第九十三条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第一百二十条之规定，判决如下： 1、驳回原告翟某的诉讼请求。 2、本案案件 ...
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恩达律师事务所律师。陈玉娥与漯河市源汇区人民政府（以下简称源汇区政府）房屋买卖纠纷一案，不服漯河市中级人民法院（2005）漯民再终字第89号民事判决，向本院申请 的事实。陈玉娥称所购住房水、电不通与事实不符。关于陈玉娥所居住的房屋能否办理房产证的问题，虽然管委会几经变迁，但由于陈玉娥所购房屋系原管委会 ...
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，商品房买卖合同纠纷案件诉讼的提起 是随着我市房地产的开发情况而出现的，某一小区的开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 同一小区遇到同样的问题， 五以上，并以经确定施工进度和竣 工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《 中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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