或租赁6，本人认为这种认识对法律理解有误，不利于此类纠纷的正确、公平处理。对于无权属证书房屋的买卖一律以未办理登记而不承认产权转移，既违反民法原理 要件和实质要件，合同就为有效合同，至于办理房屋产权过户登记手续的问题，是履行该房屋买卖合同的内容。我国《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行 ...
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随着城镇化发展，城镇居民住房商品化日趋活跃，由此引发的商品房买卖纠纷已是当前社会的一大热点和焦点问题，也是法院审理案件的重点和难点之一。2007年至2010年，某 集体诉讼。在本院审理涉及逾期交房363件案件中，有360件是由三家房产企业引起的4次群体诉讼，此类案件牵涉面广，社会影响大，买房人极易以不 ...
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的若干法律问题 ——济南市中级人民法院审理商品房买卖纠纷案件的调研报告 王明华济南市中级人民法院 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，最高人民法院在2003年4月28日公布 的房子是现房，尚未施工和正在施工的房产为期房。预售是一种特殊的销售，预售的商品房至少还在建设中。作为现售审理时，我们认为，应 ...
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件，与去年同期相比增加221%，人均结案344.6件，创历史最高记录。 受理房产纠纷的类型主要是开发商与业主之间商品房买卖纠纷，物业管理服务公司与业主之间的 。业主只是想通过不交物业费达到维修房屋质量问题的目的。在处理此类案件时，物业纠纷的案件判决了，但纠纷实际上没有解决，法院判决业主给付物业费，依 ...
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3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁范围，如果属于拆迁范围 责任、卖方在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 ...
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中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十二条第二款、《中华人民共和国继承法 申请再审人之妻取得产权，并进行了房产登记。被申请人夫妇对该房产无处分权。本案不存在赠与和房产确权问题，是遗产继承纠纷。原判程序违法，超出诉请，适用法律 ...
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件，与去年同期相比增加221%，人均结案344.6件，创历史最高记录。 受理房产纠纷的类型主要是开发商与业主之间商品房买卖纠纷，物业管理服务公司与业主之间的 。业主只是想通过不交物业费达到维修房屋质量问题的目的。在处理此类案件时，物业纠纷的案件判决了，但纠纷实际上没有解决，法院判决业主给付物业费，依 ...
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名工作人员具体行政，该行政行为存在瑕疵，所以其证言无法形成优势证据。另外房地产买卖契约上由买方代替卖方签名，该行为不当，工作人员应当阻止，陈文华签名 以上述理由撤销了新乡市房产管理局颁发给琚泽敏的房产证欠妥，再审予以纠正。依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第七十六条 ...
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的民事权利义务关系，也不会存在行政附带民事诉讼的问题。 （4）民事纠纷当事人提起附带民事诉讼 如果行政诉讼的当事人在行政诉讼过程中并没有提出民事诉讼请求，遵循 永善诉焦作市影视器材公司房产纠纷案评析》，《行政法论丛》1999年8月第1版。 15、四川省高级人民法院行政审判庭：《关于行政案件与民事、刑事 ...
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趋势：一是涉及人数多、范围广。由于纠纷的起因往往与业主的关系密切，具有相同利害关系的业主对共同的利益问题极易产生共鸣，因而参与人员众多，牵涉群众 纠纷应当遵循以下具体规则： 第一，以区分建筑物停车位为标的物的买卖合同应当认定为无效合同。不管这种买卖关系是发生在开发商与区分所有权人之间，还是发生在开发商 ...
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