涉及到当事人切身利益，急需有明确的规定，以便于操作 .笔者认为，业主要行使物业管理权实现自治，应尽早召开业主大会，以确定物业管理中的重大问题。第一次业主大会 收费标准、方法，以及行使物业管理权的方式。 （四）关于物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。? 物业管理公司与业主或使用人常 ...
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涉及到当事人切身利益，急需有明确的规定，以便于操作.笔者认为，业主要行使物业管理权实现自治，应尽早召开业主大会，以确定物业管理中的重大问题。第一次业主大会的 、收费标准、方法，以及行使物业管理权的方式。?（四）关于物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。?物业管理公司与业主或使用人常 ...
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》第29条规定，房地产开发企业是经营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。开发商作为物业的投资开发商，原始取得物业的所有权，在物业管理中，被称为“大 的，违法业主应当赔偿损失。对拖欠物业管理费的，物业管理公司有权通过诉讼方式收回拖欠费用并收取滞纳金。 （2）业主自治机构违法行为及其法律责任 业主大会、 ...
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授权的其他事项。业主委员会主任应当履行下列义务：（一）遵守物业管理法规、规章、规范性文件的规定和业主公约、业主委员会章程，办事公正、负责；（二）完成业主 物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以按每日万分之五加收滞纳金。不能及时足额交纳物业服务费的业主，不得当选为业主代表和业主委员会委员 ...
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社区建设之间的关系，配合调解处理物业管理中的投诉，指导监督业主大会、业主委员会依法履行职责。社区居民委员会应当按照有关规定对业主大会、业主委员会进行指导和监督。第四条市 。第七十九条本节第六十九条至第七十五条关于物业服务合同的规定，适用于前期物业服务合同。第五章法律责任第八十条业主、使用人、业主大会、 ...
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成立业主委员会之后至今尚未与新世界物业公司就物业管理服务达成新的协议，故该《业主公约》中关于物业管理、使用、物业费的缴纳等规定仍然具有约束新世界物业公司 主张2002年1月1日至2005年12月31日的滞纳金的请求成立，但一审法院考虑“ 新世界物业公司系追索四年的物业费，如果按照《业主公约》约定的标准 ...
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成立业主委员会之后至今尚未与新世界物业公司就物业管理服务达成新的协议，故该《业主公约》中关于物业管理、使用、物业费的缴纳等规定仍然具有约束新世界物业公司 主张2002年1月1日至2005年12月31日的滞纳金的请求成立，但一审法院考虑“ 新世界物业公司系追索四年的物业费，如果按照《业主公约》约定的标准 ...
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成立业主委员会之后至今尚未与新世界物业公司就物业管理服务达成新的协议，故该《业主公约》中关于物业管理、使用、物业费的缴纳等规定仍然具有约束新世界物业公司 主张2002年1月1日至2005年12月31日的滞纳金的请求成立，但一审法院考虑“ 新世界物业公司系追索四年的物业费，如果按照《业主公约》约定的标准 ...
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》第41条关于滞纳金的规定是“物业管理企业可以按照应缴纳金额的0.3％按日加收滞纳金”而不是必须适用，而且，双方在《管理公共契约》中对违约金问题并 10日内给付原告沈阳华新国际实业有限公司2002年7月19日至2004年6月30日物业管理费13,279元。第二十三项为：被告杨林华于本判决发生法律效力后 ...
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期间的津贴。因此，我公司支付给员工的该部分津贴是因中海物业公司侵权造成的损失。依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》第28条的规定 中海物业公司主张的滞纳金数额进行相应调整并无不当。中海物业公司的上诉请求，缺乏依据，本院不予支付。 《物业管理条例》规定，物业管理是指物业服务公司对房屋 ...
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