（原审被告）刘XX，男。被上诉人（原审原告）张XX。上诉人刘XX因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2011）门民初字第XX号民事判决，向 儿子、儿媳均非某村村民，刘XX与刘XX儿子、儿媳之间是否存在赠与合同法律关系亦不影响涉案房屋买卖协议的效力。张XX要求确认其与刘XX订立的房屋 ...
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农村房屋买卖合同被确认无效后，可以要求对方赔偿损失。案情简介：2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将坐落 规定,但在经法定程序确认无效之前,其买卖行为的效力仍处于待定状态,所签合同属于效力待定合同。被上诉人作为买受人,系出于善意购买房屋,购房屋后又已实际居住使用多年, ...
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上诉人（原审被告）彭某。被上诉人（原审原告）秦某。上诉人彭某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第×号民事判决，向本院提起 。按照秦某的主张，我是受原房屋产权人彭某的委托，如果秦某要起诉，以委托的效力来说，本案被告应当是原始的产权人彭某，不应该是我。二、房屋产权人是 ...
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开声，重庆市梁平县福禄法律服务所法律工作者。原告李XX、朱XX与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员魏青松担任审判长，代理审判员王刚、 无其他宅基地使用权。综上原、被告订立的《房屋买卖协议》并不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议依法成立并发生法律效力，现原告主张该协议无效无事实 ...
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被告杨腊珍农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由代理审判员韦云华独任审判，公开开庭进行了审理。原告周莉的委托代理人杨 咨询报书在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。本案争议的焦点是：1、原、被告之间是否存在房屋买卖的事实以及原告是否付清了购房款？2、《房屋买卖协议书 ...
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系原告邓永忠之父。原告邓永忠诉被告周文祥以及第三人邓朝良农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月14日受理后，依法适用简易程序，由代理 没有就其所称邓永忠无权处分该房的主张提供任何证据。《房屋买卖协议书》买卖双方主体合法。《房屋买卖协议书》的效力得到了主管行政部门的追认，程序合法。邓朝良一直知情 ...
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农村房屋买卖合同一般应认定为有效。目前造成此类合同效力认定困境的主因还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配 分配制度可分为原始取得和转让取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指符合建房 ...
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操之子，38岁。原告杨诗操诉被告杨仕才、第三人杨书奇农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月9日受理后，依法由审判员周仁敏适用 证人证言等证据在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。本院认为，原被告于2001年7月签订房屋买卖协议书，是双方的真实意思表示，且双方又是同一集体经济组织成员，其买卖 ...
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书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订 ，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的 ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日 确认上述房产归原告所有，被通州区人民法院以应当先行确认2006年6月4日《买卖协议》的效力为由，驳回了原告的诉讼请求。基于以上事实和理由，原告为维护自己的合法权益， ...
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