权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 2、预告登记 在不动产转让中，达成产权转移合意到办理产权变更登记之间可能需要一段甚至较长的时间，在此期间 当登记义务人任意不为协力时，另一方得请求其协助登记的权利。13]参见肖厚国：《物权变动研究》 M]，法律出版社2002年版，第270-271页。14 ...
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为公示方式，且采取登记对抗主义。就不动产物权的变动，我国《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”《房地产管理法 履行合同的结论。以至在司法实践中受让人常常难以获得要求对方积极为交付行为或协助登记的请求权，背信的当事人甚至可以永远不履行合同债务。再次，以买卖 ...
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行政行为所适用的规范依据且对定性产生影响的； （三）撤销、部分撤销或者变更原具体行政行为处理结果的。 第六十条 下列一审行政诉讼案件，宜向被告所在地的 诉讼的案件； （三）被告为县级以上人民政府的案件，但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件可以除外； （四）社会影响重大的共同诉讼、集团诉讼案件； ...
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，带张某实地察看了房屋，并谎称其妻李某同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，王某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造李某签名的出售房屋委托书 买卖合同的出让方其履行义务完毕的标志除交付房屋外也必须协助完成房产变更登记手续。未具备房产变更登记的要件为不动产交易行为未完成，第三人未取得房屋所有权，若 ...
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要求第三人交付房屋。因此，在实际生活中，买卖双方订立房屋买卖合同后，及时办理产权变更登记，对于依法保护买受人的物权是非常必要的。 笔者今年刚刚审理完一个案件， 权利享有与变更的的公示方法，也就是买卖不动产的，其所有权自依法进行变更登记时转移。王氏父子在自愿合法的基础上达成以房抵款协议，该协议是有效的。 ...
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当事人，应根据在建工程转让合同的约定，持以下资料到房地产管理部门申请办理房地产权属变更登记： （1）转让双方的企业法人营业执照和房地产开发企业资质等级证书； ； （10）就项目土地使用权事宜，起草、审查《土地使用权出让合同》，协助办理出让手续； （11）就项目建设规划、施工许可等提供法律咨询意见； ...
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变更登记的，人民法院可以向相关国家专门机关发出协助执行通知书，由相关国家专门机关进行变更登记。故在人民法院审理过程中，如双方当事人达成抵押协议，并形成法律文书后，应当及时向相应的国家专门机关发出协助执行通知书，要求相应国家专门机关协助办理物权抵押登记，从而既维护了法院法律文书的法律权威，又真正 ...
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合同约定赵某将其有产权证的一套房屋与张某一套有产权证的房屋置换,相互协助办理房屋产权过户手续。合同签订后双方进入置换后的房屋居住，但双方因种种原因一直 五十一条的规定张某有权出卖房屋，同时张某与李某之间合同虽未办理产权变更登记手续，但根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》第 ...
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一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因未登记动产物权自始未生效。不动产物权的登记分为初始登记和变更登记。本案中，生效买卖协议所涉及的房屋未进行物权初始登记，买卖双方在交易时对此点是明知的，卖方在协助买方办理了土地使用权证变更手续的行为后 ...
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一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因未登记动产物权自始未生效。不动产物权的登记分为初始登记和变更登记。本案中，生效买卖协议所涉及的房屋未进行物权初始登记，买卖双方在交易时对此点是明知的，卖方在协助买方办理了土地使用权证变更手续的行为后 ...
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