建筑面积分摊暂行规定》（京房地权字〖2000〗369号）：可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分： 1．大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（ 经国土房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积与购房者结算房价。在建设项目全部竣工后，与测绘部门最终实测的结果相比， ...
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商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积； 2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。...
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我购买位于江津双福的商品房。在购房时开发商的规划图上显示小区有两个进出口和一个露天停车场，交房时露天停车场还是活动板房，1、问售 ...
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，并对业主的经济损失表示“歉意”。此事成为中消协近年来受理的涉案金额最高、争议面积最大的一起房产纠纷案。 中消协投诉与法律事务部主任王前虎就北京国际友谊 公摊部位，开发商和测绘队的行为完全违反了《北京市商品房公摊面积暂行规定》的相关规定，也违反了合同法的规定。 据了解，随着2000年9月26日北京市 ...
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通知应补差1万多元。我认为被开发商骗了,买的时候商品房有注明公摊面积,杂物间是没注明公摊面积的,一层店铺售1万多元/平米，杂物间在地下室且又是 面积误差比超出3%时可选择退房向开发商提出退还杂物间的请求，但开发商以商品房116平方和杂物间17.45平方共133.45平米来计算误差率只有1.9%而未达3 ...
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要求签房屋买卖合同，要求买方再支付40%时，卖方突然告诉我房屋多建了近5个平方，超出约定面积10%，房屋总面积为50.71平方米。要求我多支付超过的面积款。 公摊面积为44%，当时非常震惊，在房屋认购合同中房产商压根儿就没说公摊面积之事，在11年下半年，我听别人说为34%，可现在要44%，我该怎样维权 ...
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开发商没有所有权，无权出售。开发商则强调，其出售房屋时，没有把地下车库面积列为公摊面积分摊到业主，而车库又是本公司投资近３００万元建成的，当然拥有车库 方式，至少不能阻碍开发商采取分别销售的方式。 如果开发商在销售商品房时，将地下车库计入公摊，显然是采取分摊销售的方式，地下车库的所有权应当属于全体业主 ...
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建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中： 已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。 作为独立使用空间销售到底什么意思啊？ 买房捆绑销售的地下室算不算啊？...
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