2117号民事裁定书准许肖改荣撤回起诉。原审法院认为：肖改荣和恒利公司于2008年1月27日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同依法 变更合同。2008年7月22日，郑州市商业银行黄河路支行向肖改荣发放了住房按揭贷款300000元。庭审中，恒利公司称肖改荣已向其支付了上述300000元 ...
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在案佐证:原告提供的证据材料有：1、《商品房买卖合同》一份；2、《收据》三份；3、《郑州市XX银行个人贷款合同》一份及《郑州市XX银行个人贷款 变更合同。2008年7月22日，郑州市XX银行XX路支行向原告发放了住房按揭贷款300 000元。庭审中，被告称原告已向其支付了上述300 000元房款。原、 ...
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按揭违约金。综上，请求法院判令：一、请求解除双方签订的《商品房买卖合同》；二、原告向被告支付逾期办理银行按揭违约金4198元；三、原告向被告支付合同解除 ，缴清了契税和印花税，且在被告提交的《关于周记南办理银行按揭情况的说明》中载明：合同签订次日，原告即前往指定银行就余款申请了贷款按揭，由此可见，原告 ...
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的全部付款义务；2、判令被告继续履行商品房买卖合同，向原告交付房屋；3、判令被告为原告办理并交付房屋所有权证和土地使用权证。被告湘乡市华南房地产开发有限公司 所有相关真实资料，经有关银行审核同意后，买受人另与银行签订按揭贷款合同，以按揭贷款支付购房款，未获批准的申请，由买受人选择一次性付款或分期付款中 ...
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被拒绝的除外），也可以是由于银行按揭未获批准等第三方的原因。 28、商品房的认购书、订购书等可不可以看做是商品房买卖合同？ 答：符合一定的条件，认购书 自行约定，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同， ...
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赔偿损失。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 - 解读或提示：本条规定房屋若出现不能正常使用 首次以司法解释的形式加以规范。本条规定的是在按揭付款的商品房买卖合同履行过程中，购房人不能取得银行贷款从而无法履行商品房买卖合同的情况下，如何确定买卖 ...
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认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协合法有效，受法律保护。根据合同约定，被告给付购房款选择了首付加银行按揭贷款的付款方式。故本案商品房买卖 ，本院不予支持。在此情况下，被告又拒绝一次性付款，按照法律规定和合同约定，双方所签订的商品房买卖合同应当解除。故原告的诉讼请求，本院应予支持。合同解除 ...
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被告已付清首期房款123 657元，余款122 000元以银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 和允诺的履行对“海盛商贸城”整体经商环境的形成有积极作用，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定无疑会产生影响，该说明和允诺应为要约，应视为合同 ...
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被告已付清首期房款191 562元，余款190 000元以银行按揭贷款支付。合同签订后，原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 和允诺的履行对“海盛商贸城”整体经商环境的形成有积极作用，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定无疑会产生影响，该说明和允诺应为要约，应视为合同 ...
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只有物的担保效力依 然存在,才可能有效地保护和实现按揭银 行的权利,因此,如因出卖人的原因导致 商品房买卖合同及按揭贷款合同解除的, 且出卖人已实际占有贷款 ： 货币的所有权与现实占有是合二为一的,出卖人取得买受人所负的购房款及贷款资金的占有即成为资金的所有人。此处不会发生返还请求权与占有回复请求权的 ...
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