结婚，二人婚后购得一处房产，并分别于2007年2月和2008年6月取得了房屋所有权证书及土地使用证。2008年9月，A与C签订了购房协议书，A将此房 、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方以未经同意出售房屋、主张追回该房屋的，人民法院不予支持。而对于保护夫妻另一方的利益，婚姻法解释（三）规定在离婚时 ...
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人请求赔偿损失。”《婚姻法解释(三)》第十一条对夫妻共同共有房屋做出了进一步规定：对夫妻一方私自出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方就无法追回该房屋，但可以要求赔偿损失。 沈阳婚姻继承咨询中心，咨询电话是18940287820，如果大家对 ...
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是谁，房子就是谁的。这个问题看似简单，然而当购买的是登记在夫妻一方名下的共同共有房屋时，仍有不少买家“叫苦连天”。近日，重庆市巴南区人民法院审理了一件因二手 完成了，丈夫王某亦无权追回。但只要还没有过户，丈夫王某不同意出售房屋这一夫妻共同财产，廖近就无法如愿。 承办法官建议，随着房地产市场的回暖，部分 ...
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宁波夫妻一方死亡，另一方如何出售过户房屋 案情简介：王某和李某是夫妻，双方婚后购买房屋一套，房产证上登记两人共同共有。现李某因故去世，王某 ，还应当提供经过公证的为被监护人利益的书面保证。法律规范：《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》第十八条当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和 ...
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根据国家购房政策，职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以市场价、成本价或标准价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。根据国家购房 第四种情况，对于离婚后取得产权，而且是离婚后夫妻一方才交付购房的价款，人民法院当然应当认定为夫妻一方的个人财产，不应进行分割。上述四种情况基本 ...
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将清园房屋分配给高琳，由于罗纯英将该房出售且已无法返还，侵犯了高琳对房屋的所有权，罗纯英对此应承担相应的赔偿责任，具体数额可按照评估数额予以确定。 解释对该类夫妻内部协议的效力进行了最大可能的限制，即要确认协议有效，必须以夫妻一方能举证证明第三人知道夫妻间财产约定为前提。系争《备忘录》却并不存在损害第 ...
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将清园房屋分配给高琳，由于罗纯英将该房出售且已无法返还，侵犯了高琳对房屋的所有权，罗纯英对此应承担相应的赔偿责任，具体数额可按照评估数额予以确定 解释对该类夫妻内部协议的效力进行了最大可能的限制，即要确认协议有效，必须以夫妻一方能举证证明“第三人知道夫妻间财产约定”为前提。系争《备忘录》却并不存在损害 ...
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可能知道房屋登记权利人与真实权利人不一致，买受人只要做形式上的审查，即审查房屋所有权证书和出售人是否一致，有无共有人登记就尽到了充分的注意和审查义务;李某是 的价格购买，比王某买屋的价格高出2万元;李某购买房屋后按规定办理了所有权变更登记。对于夫妻任何一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信 ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人 人。但是否善意第三人均可根据善意取得的制度获得标的物的所有权呢？ 问题二：房屋买卖过程中善意取得如何认定 依据《物权法》的规定，善意第三人取得物权必须是办理 ...
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夫妻一方卖房的效力 【案情】 张立与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方 《民通意见》处理和第二种意见中的不动产不适用善意取得，均是民法中的一般规定。对于夫妻的共同共有关系，应按特别法优于普通法原则处理，即适用《婚姻法》的司法解释。这样， ...
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