你好！我想咨询一下，2008年甲方中夫妻一方签字出售拆迁房一套给乙方，当时没有办理房产过户手续，2012年乙方要求过户，甲方认为这个房屋买卖合同上只有一方的名字，是无效的，请问一下，是否有效？？如果乙方上拆，法院会如何判决？？如果乙方要求甲方赔付违约金，是否可行？...
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前几天签了《房屋买卖合同》卖方夫妻一方签字，父出差在外地，没签署，在外地的回来不同意出售，合同有效吗？定金怎么赔付？买方明知道房产本上两个人，趋于利益心，并非善意和卖方也签了合同。卖方怎么申明终止合同？谢谢！...
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，也没有给何某出具任何授权委托书委托其待自己签署出售诉争房屋的文件。 庭审中，何某声称出售该房屋是为了偿还夫妻共同债务，且是经过赵某同意的；房屋的 妻或夫妻共同做重要处理决定，应当平等协商，取得一致意见。夫或妻擅自处分夫妻共同财产的，构成无权处分。无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，黄甲与黄乙系夫妻关系，王甲与侯某某系夫妻关系。1993年5月21日，侯某某与上海市红星农场签订购房协议书1 在系争房屋内的权利及起始时间，该案的结果与本案侯某某一人出售系争房屋的合同效力直接相关，故本案应中止审理。 被上诉人周甲答辩称：1、在侯某某与黄 ...
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和非商品房。商品房是指房地产公司开发建造的可在市场上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售给个人的房改房，按照地方人民政府政策指导价购买的经济适用房， 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，李娟 ...
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变更契约手续。办理过户手续时，成某提供了结婚证、夫妻二人的身份证、房屋产权证、市区已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月 登记者有之，不动产过户交易后共有权人提出异议者亦有之，特别是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的适用范围可以有限度的 ...
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变更契约手续。办理过户手续时，成某提供了结婚证、夫妻二人的身份证、房屋产权证、市区已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月 登记者有之，不动产过户交易后共有权人提出异议者亦有之，特别是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的适用范围可以有限度的 ...
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人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条第一款规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 受法律保护。李建以自己不知情为由，要求确认宋兰和马利之间合同无效、追回房屋的请求于法无据。据此，法院作出判决，驳回李建的诉讼请求。【法官说法】现实 ...
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变更契约手续。办理过户手续时，成某提供了结婚证、夫妻二人的身份证、房屋产权证、市区已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月 登记者有之，不动产过户交易后共有权人提出异议者亦有之，特别是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的适用范围可以有限度的 ...
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如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续，则该第三人可以善意取得该房屋。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第11条第1款：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该 ...
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