业主委员会签订的《xx小区物业服务合同》合法有效，对全体业主具有约束力。被告系该小区业主，我公司如约为其提供了物业服务，被告没有缴纳物业管理费及楼道路灯费用 。本院二审认为，袁x系xx小区业主并居住该小区，且xx公司与xx小区业主委员会签订的《xx小区物业服务合同》经生效法律文书确认为有效合同，因此袁 ...
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年12月26日、2007年12月27日作出南价格[2005]226号《关于“春之语”小区物业管理服务收费标准的批复》、[2007]317号《关于“春之语” 目的不能实现，被上诉人应当承担相应的法律责任。根据最高人民法院法释[2009]8号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》第三条第一款的 ...
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，2007年10月30日，某地产公司（甲方）与案外人株洲某物业管理有限公司(乙方)签订《某小区物业服务协议》，约定由乙方以甲方名义对华银园进行物业 判 员 陈 长 庚审 判 员 刘霞二○一一年九月十四日书 记 员卢沙附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件， ...
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履行保洁义务，为业主提供一个安全、舒适的小区环境，若在合同履行过程中存在不当行为，就要承担相应的法律责任。对此，《物业管理条例》第三十六条第二款规定 某小区一套住房，后王某以房屋存在质量问题，小区围墙距离房屋过近，该小区物业服务企业没有尽到物业管理义务，物业费与服务标准不相符为由，至今未缴纳物业管理费 ...
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经常性的巡逻，已经尽到了物业管理责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。 [裁判要点] 嘉定区人民法院经审理认为，一、双方签订的“圣丰小区物业管理公约”属合法有效的物业 责任范围呢？答案是否定的。 首先，在相关法律法规没有直接规定的情况下，业主与物管企业可以根据自身需要，在自愿协商的基础上作出特别约定，但 ...
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其疏于管理，应依法对墙体倒塌致陈亚邦的死亡承担赔偿责任。[17] （2）物业管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。物业管理作为一项 责。如果多个主体均须被归责，那就意味着多个主体都被推定为有过错。在法律技术上，过错固然可以被推定，但当事人间的过错比例是无法通过推定获得 ...
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警务区和治保会，加强小区的夜间巡逻，说明永大物业公司在夜间巡逻这一环节上没有尽到职责，应当对吴澍、胡勇燕被盗的财产损失承担主要赔偿责任。吴澍、 。业主委员会签约的行为属表见代理，法律后果最终归结为全体业主。 二、无书面物业管理服务合同的效力认定 实践中，有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间没有订立 ...
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计委、建设部发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业管理行为的法律法规，使物业管理纠纷案件存在适用法律难等 的主体资格，有一种意见认为，管委会不是法人，没有独立的法律地位，其不具备民事主体资格，不能参与民事、行政诉讼，不能承担民事、行政责任。对此意见 ...
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场地履行管理等物业服务，在被告万豪公司将小区中心广场交付时没有证据证明进行验收，也有过错，导致业主人身损害，应当承担相应的法律责任。原告请求赔偿 向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。精神损害抚慰金的请求权，不得让与或者继承。 ...
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企业超出合伙财产范围的责任由合伙人承担无限连带责任。 从以上的规定中我们可以看出，业主委员会在我国是不具有法律地位的，不是法律规定的民事主体的 是无论是1994年国务院建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》，还是2003年国务院制定的《物业管理条例》，都没有明确确定业主委员会的民事主体地位。 其实， ...
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