上，业主要求其履行时则迟迟推脱，使业主主张权利处于一种无法充分肯定开发商已经处于违约状态的困惑之中。 三、概念化物业环境设施标准试图偷工减料蒙混过关 案例： 只是要约邀请，但商业广告严重夸大或虚假宣传，足以误导，则其商业广告行为对购房者构成民事欺诈，购房者有权主张开发商对其承担缔约过失赔偿责任。 作者 ...
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开发商赠送，在其他业主提出异议的情况下也将可能被拆除。 二、开发商“赠送面积”属于违法虚假宣传 “赠送面积”的前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权，由于 、抵押，拆迁时也不会得到补偿，不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障，而且有可能被政府追究违建的法律责任。 四、“赠送面积”损害了业主共同的利益， ...
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他们有主观故意的表现。作为行政违法行为的误导广告，只要有对产品的引人误解的单方的虚假宣传，就足以给予行政处罚，而消费者是否实际上当受骗不必考虑，只要 原定绿地处盖上了其他建筑，小区内也没有幼儿园，许多消费者认为受了该房地产开发商的欺骗????。 第四，表意含混型。其内容虽然部分真实或大部分真实，但用语 ...
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在宣传该小区物业是绿城物业这一行为，就严重违法，其已经构成并还在延续虚假宣传，欺诈消费者！ 《中华人民共和国反不正当竞争法》第21条第1款规定，经营者 一年后褪色严重，二年后表皮脱离出现露骨，三年基本没有颜色区别”的现象，所以本地开发商在使用彩色水泥砖时，均指定采用杭州、苏州、上海产“苏布洛克”砖，而 ...
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相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同 宣传广告应允许出卖人作细微的夸张或一些虚假的描述，这些开发范围外的宣传即属此类。本案中，开发商的宣传广告等宣传资料的内容对于开发范围外的描述，一则 ...
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相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为 是，对于出卖人在商品房销售广告中过分的商业吹嘘以及开发商就商品房规划范围内之外的环境和公益设施进行的虚假宣传，如未定入合同，不应视为合同的内容，但不 ...
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许可证的编号和发证机关。预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，预购人有权要求在商品房买卖合同中约定。预售人发布预售商品房广告时 行政管理部门发现该广告内容与项目不符时，应当责令其停止发布。如果购房人因开发商虚假广告的误导利益受到损害，理论上可以通过司法程序寻求赔偿，但通过陷入旷日持久 ...
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房屋交付时开发商手续是全的，但所有知情的期房业主认为开发商不符合交房条件就仓促交房，并在销售时存在虚假宣传和广告，哄抬了房价及误导购房者的嫌疑。理由一， 二，每户验房多出现了一定的质量问题如墙体及地面有裂缝和空鼓。（开发商说会修补的）三，销售时所宣传的学区是市区中小学，现在变成了乡镇中小学。前排沿河的 ...
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房屋交付时开发商手续是全的，但几乎所有期房的业主认为开发商不符合交房条件仓促交房，并在销售时存在虚假宣传和广告，哄抬了房价及误导购房者。理由一，沿小区南侧 ，每户验房多出现了一定的质量问题如墙体及地面有裂缝和空鼓。（开发商说会修补的）三，销售时所宣传的学区是市区中小学，现在变成了乡镇中小学。前排沿河的 ...
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问题的意见（试行）》一般认为欺诈的构成需具备以下要件： 1、必须有欺诈的故意。 2、秘须有实施欺诈的行为。 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于 身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇用他人等方式进行欺骗性销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的；9、在 ...
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