头路12号十字路口自建的一幢楼房第五层一套、第四层一套的房产所有权人，被告擅自在一层楼梯间公共通道截堵一道木板障碍物，阻碍原告的正常出入通行， 事实根据，不予支持。被告经传票传唤，均不到庭参加诉讼，可认为是对诉讼权利的处分，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《 ...
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首选方式。通过公开拍卖由市场竞价取得被执行财产的最大交换价值，可以在非所有权人处分财产的情况下最大限度地保障各方当事人的利益。为了保证司法拍卖的公开、 法院委托将于2007年8月22日上午10点拍卖一套面积为66.18平方米的房产，起拍价格是4万元，于是李某按照要求交纳保证金参加竞买。22日上午10时 ...
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下，应当认定合同无效，并赋予其以追回权。在第三种情形下，房产登记在夫妻一方名下，非登记名 义人处分房产，此种情形更近于普通意义上的无权处分，无权处分人 便成为无法回避的问题。根据动产物权公示的效力，动产的占有人即被视为动产的所有权人，在动产占有人处分该 动产而第三人又为善意的情况下，第三人相信动产占有 ...
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下，应当认定合同无效，并赋予其以追回权。在第三种情形下，房产登记在夫妻一方名下，非登记名 义人处分房产，此种情形更近于普通意义上的无权处分，无权处分人 便成为无法回避的问题。根据动产物权公示的效力，动产的占有人即被视为动产的所有权人，在动产占有人处分该 动产而第三人又为善意的情况下，第三人相信动产占有 ...
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合同的适用问题，对这一问题的研究具有巨大的现实意义。 关键词：共同财产 无权处分 善意取得合同 效力 近年来，随着房价的急剧飙升，司法实践中夫妻一方擅自销售夫妻共同 ，但罗某基于和郝某之间的夫妻关系，属于本案系争房产的共同所有权人。关于共同房产的处分，我国城市房地产管理法第三十八条第四项明确规定：“ ...
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的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识：无处分权人处分他人财产，权利人不予追认且无处分权人订立合同后仍未取得处分权的，该行为无效 一般认为， 符合不动产善意取得制度的规定，因此受让人王某已经合法取得了该房产的所有权。此时，原所有权人只能向无处分权人请求赔偿损失。然而本案中，丙与乙同为侵权人， ...
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的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识：无处分权人处分他人财产，权利人不予追认且无处分权人订立合同后仍未取得处分权的，该行为无效一般认为，涉案 符合不动产善意取得制度的规定，因此受让人王某已经合法取得了该房产的所有权。此时，原所有权人只能向无处分权人请求赔偿损失。然而本案中，丙与乙同为侵权人 ...
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。受让人依照上述规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。据此，善意取得需要符合以下四个条件，即无权处分、买受人善意、 的房屋所有权，‘三证’一定要保管好，千万不要轻易交给别人。”朱斌说，房屋原所有权人发现房产被盗卖之后，争议还没解决时，要防止对方把房屋再次出售给另外的 ...
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的房产，执行过程中常见的情况系在建或已建商品房，因被执行人原始取得建筑物的所有权，法院可以根据建筑物的审批文件、原材料购买票据等证据确定权属，直接对该建筑物 较为常见。但也要分为两种情形：第一，当被执行人系预告登记房产的所有权人时，法院能否处分？物权法对此未作规定。笔者认为，为保障预告登记立法目的的 ...
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，还存在如下几点法律风险： 1、增加买房时的经济负担。 如前所述，父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的 父母无法收回房屋。 由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果未成年子女成年后不尽赡养义务， ...
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