方式等条款作出明确的约定，这样做的目的也是为了使房地产中介机构避免不必要风险和损失。房地产中介机构如何防范以上述及的诸多的法律风险，关键是应当在 方就应当按照约定向守约方承担责任；对于没有约定的情形，应当按照法律规定追究违约方责任。中介机构为委托人提供法律法规、政策、信息、技术以及居间代理业务等方面 ...
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约定与策源公司签订包销协议，将系争房屋交由他人销售的行为是否存在过错，应如何承担民事责任。根据恒发公司与光鸿公司间《补充协议》的约定，恒发公司的 124号恒发公司诉光鸿公司合资、合作开发房地产合同纠纷案中亦明确认定恒发公司的行为构成违约，故恒发公司依法应当承担违约责任。现恒发公司在再审中主张因溢价分成 ...
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继续施工，使得的施工费用和施工成本不断增加，造成了工人的窝工，这个损失是由于创源公司的违约行为引起的。请求二审法院撤销一审判决的第一、二、三项、并 本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为：关于本案未支付工程款数额应如何认定的问题。2007年12月19日，天骄公司与创源公司签署了两份《罗马 ...
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因此，只要是合法取得的房屋，即便尚未取得产权证，也不影响合同的效力。 法院认定合同有效，通常符合三个条件即可第一，当事人出于自愿；第二，是当事人的真实意思 。最简单的标准就是违约方实际又将房屋出售，以其签订的合同价格计算差价损失。 他山之玉上海相关政策三年前出台记者了解到，由于上海房地产市场比北京热得 ...
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，即应根据过错大小确定承担相应的责任，而不是自行承担各自的损失。金銮公司作为专业房地产开发企业，明知黄真银没有施工资质，为压缩工程施工成本， 的数据，确定107#签证单土方挖运量为36791.95立方米，具有客观性和合理性，予以认定。同样，按照司法鉴定的第三种计算方式，本院确定107#签证单土方挖运 ...
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5月13日后，被告所承建的“新亚广场”项目已经交付，不能认定为延误工期。二、关于原告的损失如何计算的问题原告主张，被告延误工期897天，按照合同应承担损失 商用部分面积及商用部分的租金评估定价，赔偿主张无法予以支持。 原告主张的交房违约损失，也没有提供各赔偿业主的证言，该赔偿主张也不能予以支持。三、 ...
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广告及宣传资料是否属于《认购书》的组成部分，究竟谁存在违约；3、《认购书》中的定金条款应当如何认定和处理； 4、被告袁莉花与天山公司签订的《 公司不予返还定金的诉讼请求；由原告茶陵珠峰房地产开发有限责任公司返还定金100000元给被告袁莉花，并赔偿被告袁莉花的利息损失50000元。限在本判决生效之日起 ...
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条件按什么标准认定，成交时间是什么时间；2、郑州中实公司是否违约，电话通知是否符合法律规定；3、合同约定的违约金标准是否合理，违约期间如何计算。本案 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费2100元，由郑州中实房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长曹志刚审判员王宗欣审判员付春 ...
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强行收回宾馆的601房,由于上诉人已将该房出租他人,与他人解除协议,已构成违约并已赔偿承租人,由此产生的费用54OO0元应当有被上诉人承担。而原审法院却按 票号为0011326的收据应如何认定问题。上诉人公路运管处上诉称该收据是事先开出然后消费后折抵,现未折抵完, 新华房地产公司尚欠66849.08元 ...
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事实，应当认定原告主张的“因被告违约不办理备案、不能按期交房”等事实成立。因被告不能全面履行合同义务造成合同解除，被告应当承担赔偿损失的责任 ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1515元，由上诉人洛阳市大地房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 孙志勇 审 判 员 吴 ...
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