向开发商一次性收回了剩余的按揭贷款余额。开发商拿出当初签订的购房合同，要求收回房屋，并要求傅女士按照房价总额的10%支付违约金6万余元。因双方争执不 认为，商品房买卖合同附件中关于要求傅女士支付高额违约金的表述属于格式条款。该条款由开发商提供，加重了购房者的责任、排除了购房者的主要权利，因此无效。据此 ...
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款当天退给河南顺驰。 综上所述，杨某某、张某某所签房屋买卖合同系河南顺驰不动产网络有限公司的格式合同，合同对土地证没有明确约定，对水、电、气、 所签的“张某某与杨某某自行办理有线过户”的内容，属于超越代理权限，该条款属无效条款。杨某某要求张某某办理“有线电视”过户手续没有依据，原审判决驳回杨某某的该项 ...
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赔偿责任。 四、居间合同中的无效条款 在实践中，中介机构向委托人提供的是格式合同文本，有的居间合同的内容包含在房屋买卖、租赁合同中，无论是单独的 未促成合同成立的，中介机构不得要求支付报酬。即使是由于委托人的原因未能达成买卖合同或租赁合同，委托人既无需支付报酬，也不用承担责任。 综上所述，希望读者能够 ...
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行为，系以格式条款的方式排除他人权利，应属无效。 案情 2004年10月9日，原告李勤民、盛菁与被告吴江市恒达公司签订了商品房买卖合同一份 吴江市人民法院经审理认为，根据建筑物区分所有权理论，区分所有权人（购房人）基于对所购房屋享有的专有权，而对建筑物共用部分以及附属物部分享有共有权。《江苏省物业管理 ...
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的行为，系以格式条款的方式排除他人权利，应属无效。案情2004年10月9日，原告李勤民、盛菁与被告吴江市恒达公司签订了商品房买卖合同一份， 吴江市人民法院经审理认为，根据建筑物区分所有权理论，区分所有权人（购房人）基于对所购房屋享有的专有权，而对建筑物共用部分以及附属物部分享有共有权。《江苏省物业管理 ...
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》、《碧桂园商品房买卖合同补充协议》，约定由原告购买被告开发的位于佛山市顺德区陈村镇碧桂花城紫华苑2街6座502号房屋，房屋价款是231545元，此外 委托哪位律师的权利。综上，被答辩人以格式条款的形式“搭售”律师代办服务，违反上述法律强制性规定，应为无效。 经审查，双方当事人对原审判决认定的事实没有 ...
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人民币)67万元、第六条内容为办理过户手续期限在2008年2月5日之前，其他条款及附件页面均为空白。同日，李甲(同时作为杨某某的代理人)与张某某办理301室 《委托书公证书》，现该份公证已经被撤销，故李甲与张某某之间签订的房屋买卖合同无效。综上，其同意原审法院判决。原审被告李甲述称：鉴于《委托书公证书 ...
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机关楼35号，系东营市河口区草业开发公司经理。原告张学岭与被告杨滨泮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，在诉讼 的一种限制，违反了物权法定原则，且这种约定不利于交易安全，因此，该约定无效。(二)(1)《中华人民共和国城市地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时， ...
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义务，应当承担连带责任。因此，特提起诉讼，要求：1、请求解除原、被告之间的房屋买卖合同；2、被告洛港公司退还原告交的中介服务费7300元，被告杨天保返还 公司拒不退还中介费而引发了今天的诉讼。洛港公司拟定的格式合同存在霸王条款，该合同是违法的，属无效合同。原告的诉求没有任何法律依据，请求法庭驳回原告的 ...
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违约金人民币140,800元。被告许某辩称:双方先签订的是行纪合同，房地产买卖合同是原告提供的格式合同，是根据原告的要求，被告先行签署后交给原告，原告在我方不在场 ，原告有权要求被告与第三人签订该房屋买卖合同，原告也有权将该房屋买入，届时被告必须配合，违之按违约条款处理；第八条规定了双方的违约责任； ...
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