格式合同成为一种他们手中掌握的最好不过的工具。[2] 二、从一份房屋买卖合同看格式条款的流弊 就我国目前来说，电信，铁路，房地产合同中普遍大量存在格式 关于无效合同的规定裁定双方当事人的权利义务；如果格式合同为合同的不必要条款，则可裁定条款无效，合同仍然有效。 3.行政规制方面 行政规制既可以通过事前 ...
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中介公司与张女士签订的《居间协议》第十条所约定的“由于张女士的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金”是否有效？答案是否定的。 权利的，该条款无效。本案中，《居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则 ...
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中介公司与张女士签订的《居间协议》第十条所约定的“由于张女士的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金”是否有效？答案是否定的。 权利的，该条款无效。本案中，《居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则 ...
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之时即可得而知，均不应被认为属于合同之内容。 商品房买卖中的格式条款注意事项： 一般商品房买卖用的合同都是范式的，但是，一些情况下也可能变成是 人民法院根据上述事实和证据认为：（1）补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款 ...
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之时即可得而知，均不应被认为属于合同之内容。 商品房买卖中的格式条款注意事项： 一般商品房买卖用的合同都是范式的，但是，一些情况下也可能变成是 人民法院根据上述事实和证据认为：（1）补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款 ...
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而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，属格式条款。根据合同法规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同，但《房屋出售独家委托协议》第四条第（四）项的约定加重了委托人责任并排除委托人的主要权利，该条款无效。此外，在庭审中，原告房地产经纪公司也未提供充分证据证明其在签订合同时尽到 ...
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。上诉人严小凯与被上诉人焦作市博大豪世置业有限公司（以下简称博大豪世置业公司）房屋买卖合同纠纷一案,严小凯于2009年12月7日向解放区人民法院提起诉讼，请求 变更该条时未与上诉人商量，属于格式条款，也是无效条款”。双方当事人所签合同的文本采用的是国家推广使用的商品房买卖合同中的文本，被上诉人对该条款 ...
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。上诉人武素霞与被上诉人焦作市博大豪世置业有限公司（以下简称博大豪世置业公司）房屋买卖合同纠纷一案,武素霞于2009年11月18日向解放区人民法院提起诉讼， 变更该条时未与上诉人商量，属于格式条款，也是无效条款”。双方当事人所签合同的文本采用的是国家推广使用的商品房买卖合同中的文本，被上诉人对该条款 ...
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。上诉人宋长喜与被上诉人焦作市博大豪世置业有限公司（以下简称博大豪世置业公司）房屋买卖合同纠纷一案,宋长喜于2009年12月7日向解放区人民法院提起诉讼，请求 变更该条时未与上诉人商量，属于格式条款，也是无效条款”。双方当事人所签合同的文本采用的是国家推广使用的商品房买卖合同中的文本，被上诉人对该条款 ...
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。上诉人郭正顺与被上诉人焦作市博大豪世置业有限公司（以下简称博大豪世置业公司）房屋买卖合同纠纷一案,郭正顺于2009年12月7日向解放区人民法院提起诉讼，请求 变更该条时未与上诉人商量，属于格式条款，也是无效条款”。双方当事人所签合同的文本采用的是国家推广使用的商品房买卖合同中的文本，被上诉人对该条款 ...
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