的合同，如果在第一审法庭辩论结束之前，买方可以获得房屋的处分权，抵押合同的效力不应因此受到影响。其次，我们再来讨论商品房预售中，办理登记对于抵押合同 的状态，银行的债权并没有得到有效的保障。另外，对于《担保法》对城市房地产抵押规定的登记要件主义，最高人民法院在司法解释中已经改变为在不同情况下采用登记 ...
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处发出协助执行通知书，要求查封本市中西顺城街1号四川国际大厦2-1-24号房屋。成都市房产管理局（以下简称成都市房管局）当日签收了北京一中院的裁定书和协助执行 错误的。二、原审法院认定北京一中院查封时建行五支行已取得了房屋抵押权错误。1、抵押合同的成立和生效与抵押权的成立生效是不同的法律概念，产生的 ...
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处发出协助执行通知书，要求查封本市中西顺城街1号四川国际大厦3-1-24号房屋。成都市房产管理局（以下简称成都市房管局）当日签收了北京一中院的裁定书和协助执行 错误的。二、原审法院认定北京一中院查封时建行五支行已取得了房屋抵押权错误。1、抵押合同的成立和生效与抵押权的成立生效是不同的法律概念，产生的 ...
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处发出协助执行通知书，要求查封本市中西顺城街1号四川国际大厦1-1-24号房屋。成都市房产管理局（以下简称成都市房管局）当日签收了北京一中院的裁定书和协助执行 错误的。二、原审法院认定北京一中院查封时建行五支行已取得了房屋抵押权错误。1、抵押合同的成立和生效与抵押权的成立生效是不同的法律概念，产生的 ...
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日对(1998)虹经初字第142号农行虹口支行与京申公司、华东三峡公司借款合同纠纷一案作出判决：京申公司归还农行虹口支行借款人民币94万元，并偿付自 判决，依法改判华东三峡公司与光大银行上海分行、农行虹口支行签订的《抵押合同》无效， 讼争房屋归其所有。光大银行上海分行、农行虹口支行答辩称：一 审法院 ...
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、建筑面积为38.94平方米的一间门面房出售给王建坡，售价为141742元。合同签订后，王建坡向长江置业公司支付了购房款141742元，长江置业公司于次日交付 缺乏相应证据证明。故可以认定长江置业公司与王建坡签订的《商品房买卖合同》时对房屋抵押的事实进行了隐瞒。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条“ ...
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。涉案房屋现由罗开明、王明珍使用。另查明，何春霖登记取得涉案房屋的房屋所有权证后，将该房屋抵押给中国农业银行成都市蜀都支行并办理了登记，抵押期限 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第57条第1款规定：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 ...
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下欠的45万元购房款。被告绿都公司收取佣金及手续代办费，未积极有效的履行合同义务，致使原告45万元房款不能及时收回。要求被告孙勤怀支付原告违约金1 日被告孙勤怀与工商银行财富广场支行签订郑州市房地产抵押合同，同日，向郑州市房地产抵押管理办公室递交郑州市房屋抵押权登记申请书，2010年10月9日被告孙勤 ...
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和可能的经济损失。对于原告要求被告承担违约金的诉请事由，本院结合案情，认为合同约定的违约金计算基准数额即购房款尚未全款付清，如果直接参照计算，有失公平 还贷本息数额为基准适当调整。此外，由于双方在买卖合同中没有具体约定注销房屋抵押的履行期限，因此，上述合同义务的履行时间应当进行依法确定。综上所述，依照 ...
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名义同中国建设银行沈阳铁路支行（以下简称建行沈阳铁路支行）签订了个人住房借款抵押合同，诉争房屋被设定他项权利登记。2002年7月14日，杨占鳌为鄢 ，每平方米4,600.00元，总金额1,448,586.00元。商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由盛港房产开发公司向沈阳市房产局申请登记备案。该 ...
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