第三人，其依据合同可获得的利益也应予以保护，而房屋共有人之损失可以向无权处分人主张侵权赔偿。理由在于： 1、善意取得制度作为各国普遍实行的一项维护 由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 高 ...
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担保的法律制度得到贯彻执行。 （2）抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作：如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选择了产权调换方式，其补偿操作应注意以下两点： 不仅拿不出房产证或改变用途的申请手续或变更手续，连纳税凭证也拿不出来。 围绕房屋用途争议，我们难以回避目前在社会活动中存在的一个法律意识问题。即一方面在 ...
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由专业律师全程参与，更有利于权益的一个保障。 6、拆迁中的证据保全问题 ①对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题 《房屋拆迁管理条例》第二十九条规定：拆迁产权 的份额，给予补偿。共同居住但房产证上为注明的，长期居住、单独立户的，可以作为独立房屋使用人给予补偿；其共有人不在拆迁范围内长期居住，或者其住房 ...
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、双方居住房屋中男方所持份额归孩子所有，该房屋仅为女方及孩子占有使用。 4、房屋拆迁协议中所申购的两套房屋，男女双方各得一套。律师点评： 本案离婚 高达2300多万元人民币和26多万美元财产，还将婚前与被告各自出资50%购置的房屋上故意添加共有人等恶意行为，让原告少分或不分财产。经审理查明，原、被告在 ...
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因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、存在 赋予行政机关对应属民事法律调整的问题予以行政裁决权，拆迁人与被拆迁人处于权利不对等的位置上。 3、房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是 ...
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识字不知签字内容的抗辩理由不能成立，以自己未书面委托申请登记为由要求撤销房产证不予支持。继承权和物权争议不属行政诉讼审理范围，刘新生、刘英保主张 的法定职权。（二）安阳市文峰区字第私1131013070号房屋所有权证登记的房屋是由原文峰区大夫玲街104.27平方米房屋拆迁后产权置换取得，原大夫玲街的 ...
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一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。（7）夫妻一方将其 才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋 ...
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及相关拆迁利益的取得产生实质影响。即使双方《房屋拆迁安置补偿协议书》第五条有房屋的产权证书被房产权属主管部门宣告无效的约定，但其只是约定了“陆成有投入的 安置补偿协议书》的约定，陆成有因对27号、28号房屋的投资修缮及办理房产证而享有获得上述房屋拆迁补偿款50%份额的权利。事实上，陆成有在上述房屋拆迁 ...
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、赵某出具的收条、徐州市城市住宅房屋拆迁产权交换安置协议、张某诉邵某离婚一案的开庭笔录、被告张某某、薛某提供的房产证、土地证以及原被告的当庭陈述等予以 某占46.78%，被告张某某、薛某占53.22%。房屋共有人对共有财产享有的份额及与置换房屋和产权置换后房屋差价款。因被告张某某、薛某未在云龙区长山村 ...
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相邻关系的约定，约定四楼不出租，保证了房主生活安静、安全。即使办理了房产证，双方对产权周围的空地、空间的使用及相邻关系也可以做出约定。谭*称这两条是作为 及土地的权证后，亦不影响双方所签订的《财产分割协议》的效力，在今后房屋拆迁时，仍应按照协议约定平均分配补偿款，协议中对长期居住者的要求属于相邻关系的 ...
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