当事人达成调解协议，明确农行葛市办事处对物资经营部设定抵押的财产（包括818加油站的房屋及其他机械设备）享有优先受偿权。2002年4月，因主债务人开元公司未能按 转移或消灭；（5）皆为期待权。无论优先购买权，还是优先受偿权，其成立以后是否实现，必须期待一定的条件。优先购买权期待的条件是：出租人出卖出租 ...
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，这也符合劳动法保护劳动者利益的宗旨。在实践中，在建设房屋上经常先后存在数个抵押权，其与承包人优先受偿权如何平均分配，更是难题，因此平均分配说在实践中 第99条规定：抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 [5]参见陈喜年：《围绕建筑工程优先受偿权的权利冲突及相关问题研究》， ...
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收益并对该价金之返还可就此不动产优先受偿的权利。 韩国的传贳权制度来自于近代（19世纪60～70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]“贳”字，在 的处分权（如让渡、赁贷、转传贳、设定抵押等）、优先受偿请求权以及有益费用偿还请求权等权利；而传贳权的设定人除基于所有权而享有对于标的物的最终处 ...
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土地补偿达成的协议，而非房屋拆迁补偿。2、抵押物湘耒宾馆占用的土地是划拨土地，该土地没有办理抵押登记，上诉人无权对土地优先受偿。3、抵押物湘耒 二被上诉人因湘耒宾馆被拆除应得的赔偿物、土地使用权及补偿金144万元享有优先受偿权的请求是否正确的问题。基于二被上诉人未因抵押物拆除而获得任何赔偿或补偿的事实 ...
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特定物，也就根本无从判断担保物的价款是否高于担保债权，而且也不存在因担保物灭失而导致担保债权丧失优先受偿权的情况。所以，如承认定金担保的别 该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”根据最高人民法院《担保法解释》第47条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物 ...
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买受人提供法律服务时的重点内容 (1)律师应按《商品房买卖合同》约定确定房屋是否逾期交付。若确实存在逾期交付的，应按合同约定追究开发商的违约责任。 (2 价款优先受偿权冲突的纠纷时，一般应收集如下证据： (1)《商品房买卖合同》； (2)买受人付款凭证； (3)建设工程抵押登记他项权证：(4)房屋竣工 ...
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始就是有效的。如果出现以下类似的情况，那么该抵押权在约定部分物品的优先受偿性，应当受到限制，但抵押人的担保义务仍需履行。例如，在该某物品上抵押权与动产质权 应优于抵押权受偿。另外，从权利性质的角度看，建筑工程的价款的优先受偿权是法律规定的，是法律直接赋于承包人的一种权利；而抵押权则是依法约定而产生的。 ...
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抵押物清单。同时，爱克公司将其所有的位于汉寿县蒋家嘴镇的13幢房屋所有权证、34180平方米的国有土地使用证原件交付华夏支行。上述合同签订后，华夏支行 担保关系，应认定债权人对抵押物享有优先受偿权。只有最高人民法院以当事人未办理抵押登记为由认定抵押权甚至抵押合同不生效力。总的来看，在实践中，很多法院都 ...
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及实际预售备案情况。 (3)楼盘项目(包括土地使用权)是否存在查封、抵押等限制性权利。 (4)出卖人订立商品房买卖合同时，是否存在《司法解释》第9条规定情形。 就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。” 应当说，上述“消费者”并不是一般意义上的房屋买受人(因为有些房屋买受人并非单纯用于消费 ...
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资格。2、本案的债权人在主债权诉讼时效期间没有行使抵押权，对抵押财产依法不再享有优先受偿权。东能公司与国际业务部发放贷款550万元，借款到期日至2000年5 第993002127号房屋他项权证、郑他项（1999）字第153号土地他项权利证明书项下的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；二 ...
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