问题是A公司的抵押登记被案外人违法注销是否造成其抵押权的丧失。《物权法》规定的担保物权消灭的情形主要有：1、主债权消灭；2、担保物权实现；3、债权人放弃担保物权 受偿权，而B银行仅能在A公司优先受偿后，方能对抵押房产变现后的剩余价款优先受偿,受偿不足部分由债务人甲承担还款义务。但是，如果B银行的债权不 ...
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律师说法案例系列之二：房屋抵押权的善意取得 案例：李某（原告）原系黄某同居女友，杨某为某公司业务员。涉案房屋权利人原为李某，现为黄某。生效 某签订了《海口市房地产买卖合同》，并过户至黄某名下。后黄某以借款合同、抵押合同的方式骗得银行购房贷款96万元，因未按时还贷而被银行起诉，生效判决确定黄某应履行支付 ...
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法院拍卖、变卖抵押物，但是担保法及其解释中却规定了协议不成的要提起诉讼，请问在实际操作中是如何实现抵押权的，因为要是依照物权法规定，就会省去了诉讼阶段，节省我公司的维权时间，要是依照担保法走诉讼程序，时间太漫长了，另外我公司的担保合同中也有条款规定了我方有权已抵押物折价或是拍卖、变卖。多谢您！...
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《物权法》则采用主债务诉讼时效模式，其202条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。”问； 如果主债权的诉讼时效中断，比如对借款人进行了催收，那么抵押权的实现是否因此而延长？...
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抵押如何进行登记没有作出规定，所以，民事诉讼中抵押权的登记成为一个不能不直面的问题。 一、民事诉讼中所涉及的担保 在民事诉讼中，涉及以下担保行为：1 不属于民商事担保行为，而是属于诉讼行为。 2.民事调解协议和执行过程中担保的性质。在民事诉讼中，经过调解当事人达成调解协议，经人民法院确认制作调解书并向 ...
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建造中船舶抵押权的设定一般来说，建造中的船舶是不具有《海商法》所列的船舶之地位的，因为这种船舶尚未登记，没投入运营，习惯上称其为“死船”，而《海商法》所指的船舶系属投入运营的“活船”。但为了鼓励融资造船，《海商法》明确规定，建造中的船舶可设定抵押权。...
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已经申请了强制执行约160万，但被执行人目前只有一处店铺160平米还在信用社做抵押，贷款约80万，据我初步了解，这个地段的店铺160平米大约值170万左右，法院说银行不积极，评估拍卖对我不利，就没有办法了吗？请律师指教，如果走评估拍卖，必须的有抵押权的信用社同意吗...
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抵押权的实现会使得原债权债务消灭吗？ 如，因不能履行到期债务，那么拍卖抵押之物，把钱给债权人，这时原债权债务也就消灭了吧？ 那么这算是基于债的消灭的原因中的哪一种？...
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湖南省高级人民法院：你院[2003]湘法执行他字第05一l号《关于(合同法)生效前承包人的工程款与抵押权的受偿顺序问题的请示报告》收悉。经研究，答复如下：同意你院关于应当按照黄松有副院长在全国民事审判工作座淡会上的讲话精神处理的倾向性意见及理由。 ...
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月28日变更为现名称）与刘五一、香江房产公司签订编号为2003—136520—381的《个人住房贷款借款合同〈抵押加阶段性保证借款〉》，甲方（借款人、抵押 举证证明曾催促过刘五一共同向登记机关申请抵押登记，致使抵押权不成立，香江房产公司本可以解除的保证责任因而未能解除，建行朝阳支行和刘五一对此具有过错 ...
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