研究[J].行政与法，2002，（1）：49-51；毛瑞兆。论抵押权的追及效力 [J].山西大学学报（哲社版），2001，（3）： 之比较研究[J].政法论坛，2000，（2）：335-341。 [9]徐洁。抵押权论[M].北京：法律出版社，2003.222。 [10]陈本寒。担保物权法比较研究[M ...
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权为优先权说比较合适。 首先，从立法目的上看，建设工程价款优先受偿权的立法目的与优先权制度相吻合。优先权通过破除债权平等性，赋予特殊债权人以优先于其他债权人 权利的原则，建筑工程价款优先权应予以优先保护。在实践中，发包人设定抵押权的时间并不固定，既可以是工程在建中，也可以是建成以后，且合同法并没有规定 ...
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担保物权自身并不独立地适用期间制度，第202条所规定者乃主债权诉讼时效对抵押权的影响，因此，担保物权并无期间限制，当事人也就没有必要约定担保物权 614-615页。 [35]参见《全国人大法律委员会关于中华人民共和国担保法（草案）审议结果的报告》，载汪贻祥主编：《中华人民共和国担保法理论与实务》，中国 ...
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担保物权自身并不独立地适用期间制度，第202条所规定者乃主债权诉讼时效对抵押权的影响，因此，担保物权并无期间限制，当事人也就没有必要约定担保物权 614-615页。 [35]参见《全国人大法律委员会关于中华人民共和国担保法（草案）审议结果的报告》，载汪贻祥主编：《中华人民共和国担保法理论与实务》，中国 ...
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登记的异同 《房屋登记办法》（下称《办法》）第50 条与第51条对房屋最高额抵押权的设立登记做出了规定。尽管在《担保法》中就对最高额抵押权做出了 ，也应当采取书面形式订立最高额抵押合同。再如，《物权法》第186 条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人 ...
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在办理在建工程抵押时，除需要在土地登记部门为债权人B办理第二顺位的土地使用权抵押权的设定登记之外，还需要在房屋登记机构为债权人B办理第一顺位的 能办理在建工程抵押。因此，如果不能提交建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书，而只是提交用地证明文件等其他土地使用权来源证明文件，房屋登记机构 ...
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草案建议稿规定了基地使用权、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案建议稿规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权 四、担保物权方面 1、让与担保不纳入担保物权体系以及应当如何对待典型担保尤其是抵押权的发展问题？ 物权立法应当如何规定担保物权体系，是物权立法中 ...
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土地抵押权必须是基于土地使用权（主权利）才能成立，并以土地使用权作为实现抵押权的标的。土地抵押权成为他项权利，因其标的物为土地，地上物及某些土地权利 故提供担保之物必须具有交换价值。出让土地使用权是使用者以出让金钱为代价而取得的，因此，土地使用权可以成为抵押标的物。目前，我国尚无法律明确规定其他土地他 ...
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权利实现的顺位问题。因此，公示原则是顺位变更原则的基础，只有依公示原则确定了抵押权的效力问题，于此顺位变更原则才有其意义。所谓顺位变更 其他担保物权之区别与竞合》 申卫星 《民商法学》2001年第十期 ⑤《担保制度的成因及发展趋势》 田土城 《民商法学》2001年第十期 ⑥ 同① ⑦《担保法律制度研究 ...
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抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附 法院执行债务人其他可执行财产，而直接请求保证人承担保证债务，其根据正是保证人与债务人的连带保证关系。 债权人可同时享有担保物权和保证债权，但担保物权由物保人设定 ...
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