争议焦点主要有以下几点：一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规 法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？本案中借款事宜没有证据证明， ...
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具体法律问题咨询张馨予律师 没有房产证所签订的买卖合同是否有效？ 案例1： A先生与房主B先生签订了一份购房合同。房是期房，得等到2014年 解答：虽然在《中华人民共和国房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”但是，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再 ...
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房买卖纠纷律师；136 0871 6514。买房者与卖房者未签订房屋买卖合同，要向中介公司支付违约金吗？案例介绍2008年6月，张女士为了购买住房，与某房产 未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金”是否有效？答案是否定的。我国《合同法》第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除 ...
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房买卖纠纷律师：136 0871 6514。 买房者与卖房者未签订房屋买卖合同，要向中介公司支付违约金吗？ 案例介绍 2008年6月，张女士为了购买住房，与某 未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金”是否有效？答案是否定的。我国《合同法》第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除 ...
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2万元，合同签订后三日内李四支付买房首付款50万元，一个月内付清全部买房款。李四签订合同仅是为了与张三通谋，没有支付2万元定金和50万元的首付款。张三也没有向李 ，将我的房产权变更过户到李四的名下。李四未出一分钱得到了我的房产权。请问：受托人张三的代理行为是否有效？张三李四签订的房屋买卖合同是否有效？...
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一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。也就是说在八年的时间里，法律推定许某应该知道房屋被卖的事实，但是并未提出房屋买卖合同无效的异议，那么 的房屋所有权人都签字，房屋买卖合同才有效，以防出现本案中林某的情况。卖房者要注意考虑好房屋是否要出卖后再签订合同，一旦签订了合同要反悔可是要承担相应 ...
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我国《担保法》的规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债权履行期届满抵押权人未受偿的，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《物权法》 支持。 最后，最高人民法院支持了B的请求，判决双方签订的《房屋买卖合同》有效，B可以要求A公司履行该合同。 因为最高法院的判决对我国各级法院有指导意义 ...
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，以张某违约为由，要求就解除与张某的买卖合同。张某答辩称，双方签订房屋买卖合同意思表示真实，不同意解除合同，并要求李某协助办理过户手续。 法院经过审理判决 ，李某没有处分权，却将属于单位所有，自己承租的房屋出卖给他人，且李某事后也未取得处分权。因此，该买卖违反了法律法规的强制性规定，属于无效合同。根据 ...
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，以张某违约为由，要求就解除与张某的买卖合同。张某答辩称，双方签订房屋买卖合同意思表示真实，不同意解除合同，并要求李某协助办理过户手续。 法院经过审理判决 ，李某没有处分权，却将属于单位所有，自己承租的房屋出卖给他人，且李某事后也未取得处分权。因此，该买卖违反了法律法规的强制性规定，属于无效合同。根据 ...
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夫妻共同房屋，签订买卖合同时，妻子未在场，由丈夫模仿妻子笔记签妻子名字（而未写明代签）的同意书，妻子并不知丈夫单独卖出房屋，合同是否有效？...
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