物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，物业服务合同应当经业主大会依法认可才具有应有的约束力。（二）一、二审判决适用法律错误。1. 签订物业服务合同。如果双方签订的物业合同中关于利用业主共有财产进行经营、分成的约定未经业主决定，那么，业主委员会就没有权利与龙祥公司签订物业合同。业主 ...
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和支配该房间。原告认为：该X处的房间属于达胜公司所有。该商厦业主委员会没有经开发商同意，擅自将该房间交给金一里公司管理、支配和使用，其两 及公用建筑面积分摊规划《试行》建房（1995）517号，证明讼争房间是平等商厦全体业主付款购买的共有财产；2、商品房面积复核结果通知、平等商厦总面积公用面积一览表， ...
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、10月、12月共17个月的物业费共1793.33元，损害了莲湖居全体业主的合法利益。为此，原告诉请法院判令被告冼萍支付拖欠的物业费1793.33元， 与原告没有物业服务合同。既然没有物业服务合同，又何来物业服务合同纠纷？再说，从《物业管理条例》和《物权法》中都找不到业主委员会具有诉讼主体资格的依据， ...
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还约定了合同的解除、终止及违约责任等事项：本合同期满，如虹景园公司没有违反本合同约定，本合同自动续约一年，之后虹景园公司在同等条件下 是业主大会的执行机构，其以自己名义提起诉讼，符合法律规定。鑫天鑫城小区业主委员会已于2007年备案的事实有长沙市雨花区房地产管理局物业管理办公室的证明予以证实，雨花区 ...
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出生。委托代理人何龙华，湖南天戈律师事务所律师。原告衡阳市中天花园生活小区业主委员会不服被告衡阳市房产管理局行政登记一案，于2010年5月13日向本院提起行政诉讼 花园业主授权，不具备诉讼主体资格。本案诉争的金辉楼107房与原告没有任何关系。本案不属于行政诉讼的受案范围，其起诉不符合《行政诉讼法》第四 ...
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杰按月向粮食局交纳费用。2007年12月1日，安阳县粮食局平原路家属院依法成立业主委员会。2007年12月19日，安阳县粮食局出具1份加盖公章的批复，内容： 原告要求被告赔偿经济损失50000元，因被告的收益是基于房屋出租产生的，原告没有建房，其空闲地不存在收益，原告认为被告建房后出租产生的收益归原告 ...
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》第八条之规定，判决如下：“一、解除原告濮阳市华龙区玉苑金鼎小区业主委员会和被告濮阳市丰华物业管理有限公司之间的事实物业管理合同关系，被告濮阳市丰华物业 认定丰华物业公司对小区进行了投资和改造，属于另外的法律关系为由不予处理，没有事实根据。上诉请求为，撤销（2010）华法民初字第442号民事判决书，并 ...
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，主任。委托代理人王伍岭。上诉人王国安因郑州市二七区房产管理局为金祥花园业主委员会备案一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金行初字第128号行政判决， 在审核第三人提交的备案材料时，没有尽到审核义务，公示材料均没有筹备组成员签名及监票、唱票、计票人为业主委员会候选人，本院认为该情况非《郑州市物业 ...
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主任。委托代理人王伍岭。上诉人甄定军因郑州市二七区房产管理局为金祥花园业主委员会备案一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金行初字第127号行政判决，向 在审核第三人提交的备案材料时，没有尽到审核义务，公示材料均没有筹备组成员签名及监票、唱票、计票人为业主委员会候选人，本院认为该情况非《郑州市物业 ...
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个人力量来救济自己的权利，若法院以不属于受理范围为由拒绝以司法权介入施以救济，业主们的权利将得不到保护，大量的社会纠纷亦无法解决，不利于法律功能的发挥。 理论上已得到充分的探讨和发展，司法界亦给予了支持和肯定。那么，具有相似性质的业主与业主委员会之间的诉讼，也并没有不可解决的法律障碍。 【浏览 次】 ...
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