2008年12月28日就已签署，此后从来没有被合同双方及其继承人废止过，因此其法律效力不容置疑；威宁资产公司的《房屋租赁合同》是秦树军与威宁资产公司于2009 军根据合同约定，向威宁资产公司索求优先续租权，是完全受法律保护的。但是，一审判决对上述法律规定却只字不提，因此一审判决是错误的。二、一审法院对 ...
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法律若干问题的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月1日正式 房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直 ...
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故自2001年10月31日起双方之间实际上已形成了一种有偿的房屋租赁关系，应受法律保护。至于2002年4月26日、2002年7月10日上诉人 海波的签名和被上诉人的盖章，对被上诉人没有法律约束力。被上诉人一直拖欠租金，上诉人于2003年3月4日发出通知，要求解除租赁合同，并要求被上诉人在合理期间内支付 ...
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本案争执的焦点是**公司的行为是否构成根本性违约，双方签订的房产租赁合同是否应当解除。**公司概括受让了南站公司在房产租赁合同中的权利义务，作为承租人 上，由于**公司与“银泰”或“银泰百货”之间没有任何法律上的关系，***公司无法继续与之合作，***公司依据租赁合同所能实现的期待利益落空，继续履行本 ...
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本案争执的焦点是**公司的行为是否构成根本性违约，双方签订的房产租赁合同是否应当解除。**公司概括受让了南站公司在房产租赁合同中的权利义务，作为承租人 上，由于**公司与“银泰”或“银泰百货”之间没有任何法律上的关系，***公司无法继续与之合作，***公司依据租赁合同所能实现的期待利益落空，继续履行本 ...
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李四上诉称：一、上诉人与彼上诉人张三签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规足，应认定合法有效，双方应本着诚实信用原则 门面的判断和决策。因此，张三系在对李四是否有权转租解放中路XXX号门面存在重大误解的情况下签订的《房屋租赁合同》。李四违背了诚实信用原则，对张三因 ...
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有限公司（以下简称某某公司）与被告铁岭市某某高级轿车修理厂（以下简称某某修理厂）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年4月7日立案受理后，依法组成合议庭， 自愿、协商一致的情况下签订的厂房租赁合同合法有效，受法律保护，合同双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。被告没有按照约定时间履行交付租金的义务 ...
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买卖合无效的主张，但并没有否定关于房屋买卖无效的主张。《最高人民法院民一庭负责人就最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的答记者 订立合同的先后来确定权利行使的先后，即保护在先订立的合同。但这种保护并不是确认前买受人拥有标的物的所有权，而是确认前一个债权优先于后一个债权 ...
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辩称，1、被告不同意解除双方之间的房屋租赁合同，原告主张解除合同不能成立。因为合同一旦签订生效受法律保护，原告并没有提供充分的证据来证实具备解除合同的 二审的争议焦点无关，相关的证明对象也不成立。双方的房屋租赁合同有效。本院认为，1、关于被上诉人是否及时履行了维修义务的问题。虽然上诉人主张从2008年 ...
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房屋装修完毕到工商部门申报并递交公司成立登记的资料时，因没有房屋租赁证而未能通过工商登记遂引发纠纷。《中华人民共和国房地产管理法》（以下简称《房地产 使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条规定， ...
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