矿藏的自然资源，可以不经登记。” 这种不动产物权变动的登记生效主义体现了物权法的公示公信原则，再结合合同法第135条规定的“出卖人应当履行向买受人交付标的物 五条和二十九条针对不动产和动产物权的生效时间作了明确规定，对“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记的，自记载于不动产登记薄之时发生效力” ...
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最近才开始盛行。一、股权质押法律制度的变化股权质押作为权利质押的一种，不是《物权法》才设立的。在1995年开始实施的《担保法》中就有规定。回过头 查阅相关登记档案。审查后，当户符合要求，拟准备提供股权质押借款的，应对股权的市场价值和变动趋势进行评估分析，合理确定质押借款金额。股权价值评估和趋势分析可由 ...
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,Grundbuchrecht,2. Aufl.,Beck,2004,Bn.112. [11]对于《物权法》第23条为何仅规定动产物权的设立和转让以交付为生效要件的分析，参见梁慧星、陈华彬： 页；同前注[14]，崔建远书，第70页；张双根：《物权法)第31条释义》，《华东政法大学学报》2印7年第6期。 ...
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设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。）但《物权法》以12个条文规定物权变动公示生效主义、以8 交易安全。物权意思＋公示对抗可以成为一种物权变动立法模式。 三、物权变动立法要素配置的实证分析 如果一种立法模式仅仅依据逻辑推理来论证，是不能令人信服的。 ...
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，使企业集合财产用益权几乎不能用来作为商业经营的基础。1992年施行的《荷兰民法典》在第五编物权法的规定中，对用益物权作出了明确规定，其具体类型 如地上权、永佃权、地役权和典权作出了规定，在立法上，排除了在动产上设立用益物权的可能性。中华人民共和国成立以后，我国开始继受前苏联民法理论，由于前苏联民法 ...
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公示公信原则，倒更类似于债权的设立、变更和消灭方式。 现行土地承包经营权的债权性是客观的，由此而引起的后果就是必然的：（1） 不利于维护农民的生产 》，载于《中国法学》1990年第6期。 （16） 参见课题组：《制定中国物权法的基本思路》，载于《法学研究》1995年第3期。 （17） 参见最高人民法院 ...
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，使企业集合财产用益权几乎不能用来作为商业经营的基础。1992年施行的《荷兰民法典》在第五编物权法的规定中，对用益物权作出了明确规定，其具体类型 如地上权、永佃权、地役权和典权作出了规定，在立法上，排除了在动产上设立用益物权的可能性。中华人民共和国成立以后，我国开始继受前苏联民法理论，由于前苏联民法 ...
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构造。将处分权解释为处分能力不仅不符合一般的认识，对处分权与处分能力具体情况的分析判断也较为复杂，而且从效果上看并不比将无权处分合同效力一般认定为有效的 译，渠涛审校，北京大学出版社2006年版，第30页。 [2]见《物权法》第6条。此外，该法第二章名为物权的设立、变更、转让和消灭，所规定的实际上就是 ...
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市场价值也因此发生重大差异。以下试作详细分析。 《物权法》第149条第I款规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。依此规定，某人一旦 使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即成为房地产开发企业的私产，其价格不再取决于当初的土地使用权出让金，而是由建设用地使用权交易市场所 ...
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市场价值也因此发生重大差异。以下试作详细分析。 《物权法》第149条第I款规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。依此规定，某人一旦 使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，即成为房地产开发企业的私产，其价格不再取决于当初的土地使用权出让金，而是由建设用地使用权交易市场所 ...
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