所编撰的“实用法规汇编”以及由此发展而来的“德国普通法学”的基础上发展而来的。擅长高度抽象分析是这一学派的突出特点。德国法学家发现了在不动产物权依双方法律行为变更 ，仍然是争尘未定。但立法文件倾向于登记生效主义。王利明教授主持的物权法草案第六条规定，不动产物权的设立、转移、变更和消灭，依法应当公示的， ...
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上对占有的研究逐渐形成制度体系。因而，随着我国物权法的出台，占有的立法是有着适应形势的必要性和成为现实的可行性的。 （二）我国占有制度设立时对占有性质的选择 我国对 二审草案）中我们可以看到，占有共有十个条文（二百八十七至二百九十六条）。笔者认为，分析这十条条文可以看出，尽管也有规定占有人享有的权利， ...
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模式。（注：根据我国《物权法》的规定，不动产物权变动一般采登记生效，而在用益物权中占重要地位的土地承包经营权的移转、互换地役权的设立和转让均采登记对抗主义 ，B的请求权将确定不能实现，因为A已经将物权移转登记给C；其次，分析A和C之间的关系。根据登记对抗规则，没有登记之B不得对抗善意且已经登记之C，B ...
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的农村社区组织所有，居民通过其代表机构或一定民主程序行使所有权；单个居民使用土地必须设立农地承包权或地上权。 「注释」 [1]原载于《中外法学》2002年第3期。 强行法。这种提法容易使人发生误解，苏永钦教授对此作了精当的分析，重申了物权法的自治法品性。对此可参见前注［1］引文与《中外法学》2001年 ...
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的农村社区组织所有，居民通过其代表机构或一定民主程序行使所有权；单个居民使用土地必须设立农地承包权或地上权。 「注释」 [1]原载于《中外法学》2002年第3期。 强行法。这种提法容易使人发生误解，苏永钦教授对此作了精当的分析，重申了物权法的自治法品性。对此可参见前注［1］引文与《中外法学》2001年 ...
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不少地方的国土资源部门不受理为第三人债务提供抵押的申请。 （三）《物权法》 其中第三编用益物权第十章一般规定中第123条规定：依法取得的探矿权、 形成的矿业权抵押提出强制评估要求。 四、矿业权抵押的设立和行使 目前，我国矿业权抵押实行的是备案制，《出让暂行规定》第57条规定：矿业权设定抵押时，矿业权人 ...
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设立专门负责不动产物权登记的行政机关；还有学者认为应该设立一个中立的事业性组织来负责登记。本文作者认为，根据物权法的原则和我国的实际情况，确定司法行政机关作为 其次，不动产交换要及时、可靠地将物权转移给受让人，受让人就必须对出让人的处分权进行周密详细地了解，只要出让人以合法方式证明自己有处分权，受让人 ...
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流转之中以及完成流转之后，均为物权的标的物。因此，物之成为债权的标的，具有暂时性：债权永远是取得财产的手段，而物权（物权的设立及变动），则表现了取得 汗牛充栋，但直到90年代中期，依笔者之了解，中国大陆就没有一本系统介绍、研究物权法的专门著作（即便是教科书）。众所周知，在70年代末到80年代末，曾有一 ...
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后，将不动产权属证书发给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的不动产登记。根据物权法的规定，房产证仅仅是证明对不动产拥有物权的 的。从商品房买卖合同的内容进行分析，婚前按揭房也应当属于个人财产。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订 ...
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后，将不动产权属证书发给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的不动产登记。根据物权法的规定，房产证仅仅是证明对不动产拥有物权的 的。从商品房买卖合同的内容进行分析，婚前按揭房也应当属于个人财产。首先，合同具有相对性。合同是特定主体之间为设立、变更、终止财产权利义务关系而签订 ...
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