提供公共区域内电力、照明、冷气设施的行为是否构成合同违约、如何确定相应赔偿项目及被上诉人超合同约定使用租赁场地应否在本案中予以处理的问题。关于上诉人佛山市新 人已经将相应收费计入其经营成本并以租金、进场费的形式在其承租人中予以分摊。据此可以认为及时、充分地提供并保障上述相关配套设施的正常使用是上诉人的 ...
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一份，原告将其所有的上海市杨浦区营口路某号二楼合计建筑面积856.78平方米房屋出租给被告使用。租赁期限自2006年9月1日起至2014年8月31日止 被告对电费如何分摊存在异议，而且原告诉状中也没有要求被告支付电费的内容，故被告不同意支付。租赁合同文本是原告提供的，违约条款被告不认可，违约金约定太高 ...
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的残值损失。原告的装饰装修物残值损失可以房屋租赁合同解除时的剩余租期，按原告约定的承租期内平均分摊的装饰装修成本计算。根据本院（2009）甬鄞民初字 手续，对此，原告应负有主要责任。由于双方对解除合同时或合同届满后如何处置该房屋未有明确约定，而被告为上述“宅基地”的使用权人，故该房屋可由被告负责处理， ...
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月内，进行重新租赁的准备工作，包括将带有意向的未来承租人进入被告方承租的房屋视察，被告方应予配合。租金及支付方式的约定为，该房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币 内办公，故三个月的房租不再支付；5、同意支付所欠电费，无论调解结果如何，缴纳电费后在本星期内打开封闭区域，否则乙方被列入税务黑名单后的责任由 ...
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理由] 二审予以维持。 十一、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高 责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权即包括追索所欠 ...
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设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八 一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。15．如何避免不平等条款购房者在与开发商签订购房合同时，一定要小心谨慎，因为一些开发商 ...
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计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。 75.哪些公用面积应分摊？ 应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、 法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？ 贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息 ...
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明确要求南宁市XX商厦业主委员会已到期，不能再使用公章。被告因中庭租金不知道如何处理，曾致函南宁市兴宁区房管所请求给予指导，但目前没有得到答复。2012年1 物业公司与业主签订的租赁合同中约定了承租商铺的面积为建筑面积，建筑面积包含了公摊面积，而XX商厦过道、电梯出入口是作为公用面积分摊的，被告金一里 ...
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这就为文义解释留下余地。其二，有人认为，开发商可以通过以车位、车库建筑面积分摊建设用地使用权出让金，以保留对车位、车库的所有权，笔者认为不妥。依据建设部的 ](P239)但这一规则在实践中的适用仍有待观察。如约定车位、车库由开发商所有，开发商所定车位、车库的租赁价格或出卖价格过高，小区业主无法承受时， ...
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小区B座406房。法定代表人：李庆咸，总经理。原审第三人：海南国际租赁有限公司，住所地海口市珠江广场帝豪大厦19层。法定代表人：王蜀洲，董事长。 销售面积计算及公用建筑面积分摊规则)(试行)的通知》(简称建设部517号通知)，并使用该通知第二条的规定，以支持其即使房屋面积与合同约定的面积有出入，对合同 ...
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